倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二零二四

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二零二四本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的具體描述第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方2.2轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地位置、面積、使用期限等具體事項(xiàng)2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)及資質(zhì)要求3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等4.2甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的相關(guān)資料和文件4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付第五條合同的履行及保證5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛5.2乙方應(yīng)按照約定使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件及程序6.2合同的終止條件及程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的責(zé)任7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用的責(zé)任7.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件及程序9.3合同的解除條件及程序第十條其他約定10.1雙方對(duì)國(guó)家法律法規(guī)、政策變化應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.2雙方對(duì)不可抗力因素影響合同履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.3雙方對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的附件11.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證11.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十二條合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同的有效期13.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的保密條款14.2雙方對(duì)合同的附加條款14.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××倉(cāng)儲(chǔ)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××物流有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的具體描述甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積為××平方米，使用期限至××年××月××日。甲方享有對(duì)該地塊的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方甲方自愿將上述提到的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地位置、面積、使用期限等具體事項(xiàng)本次轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積為××平方米，使用期限至××年××月××日。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)及資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式，向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用乙方承擔(dān)因倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用和經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的相關(guān)資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條合同的履行及保證5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛甲方保證其對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用和經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的責(zé)任如甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用的責(zé)任如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任如雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對(duì)國(guó)家法律法規(guī)、政策變化應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方對(duì)不可抗力因素影響合同履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。10.3雙方對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的附件11.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證11.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十二條合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的有效期13.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2雙方對(duì)合同的附加條款雙方同意如本合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方同意如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的控制股東、關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)和其他受甲乙雙方直接或間接控制的主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)完成相關(guān)盡職調(diào)查，確保第三方的合法性、合規(guī)性和勝任能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地提供服務(wù)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，并保密合同相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理報(bào)酬，并根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行合同約定的職責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的合同履行損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.3第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、特殊損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)。6.2甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為其員工或代表，第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件及程序應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況支付其報(bào)酬。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對(duì)國(guó)家法律法規(guī)、政策變化應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方對(duì)不可抗力因素影響合同履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。10.3雙方對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的附件11.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證11.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十二條合同的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的有效期13.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2雙方對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明乙方按照合同約定向甲方支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.盡職調(diào)查報(bào)告：包括第三方對(duì)甲乙雙方的盡職調(diào)查結(jié)果，證明甲乙雙方符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，具備履行合同的能力。5.評(píng)估報(bào)告：包括第三方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公允性。6.審計(jì)報(bào)告：包括第三方對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債等的審計(jì)報(bào)告，證明甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行合同的能力。7.監(jiān)管協(xié)議：包括第三方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。8.其他與合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于雙方之間的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式等支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用