門面轉合同范本

門面轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房產，且乙方有意承租該門面用于開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其門面房產出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房產事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述門面房產的所有權，具備出租該門面房產的資格和條件。

2.乙方具備開展商業(yè)活動的資質，且對甲方出租的門面房產具有承租需求。

3.雙方對對方的主體資格、履約能力進行了充分了解，同意按照本合同約定，共同履行合同義務，享受合同權利。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對出租的門面房產擁有合法、完整、有效的所有權，且該門面房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方保證在合同履行期間，不侵犯乙方的合法權益，不擅自變更合同內容，不無故提前解除合同。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證其具備開展商業(yè)活動的資質，且在合同履行期間，依法依規(guī)經營，遵守國家相關法律法規(guī)。

（2）乙方在合同履行期間，按照約定支付租金，合理使用門面房產，不擅自轉租、轉讓或以其他方式處分門面房產。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內容，自愿承擔合同履行過程中的相關責任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房產出租給乙方，乙方承租并使用該門面房產開展商業(yè)活動。具體內容包括：

1.甲方同意將其門面房產按本合同約定出租給乙方，并確保乙方在合同期內對該門面房產的使用權。

2.乙方同意按本合同約定承租甲方的門面房產，支付租金，并在合同期內合法使用該門面房產進行商業(yè)經營。

第二條定義

1.門面房產：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃門面房產的費用。

3.合同期限：指甲方同意出租門面房產給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方合理使用門面房產，確保房產不受損壞。

（3）甲方有權在合同到期或解除合同時，要求乙方將門面房產恢復原狀或賠償損失。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供門面房產，并確保房產的合法使用權。

（2）甲方應負責維修、保養(yǎng)門面房產，確保房產處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方在合同期內不得無故提前解除合同，如有特殊原因需提前解除，應提前一個月通知乙方，并按合同約定承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同期內按照約定合法使用門面房產。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供門面房產的維修、保養(yǎng)服務。

（3）乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租門面房產。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應合理使用門面房產，確保房產不受損壞，如有損壞，應承擔修復責任。

（3）乙方不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分門面房產，如有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將門面房產恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔相應賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租甲方門面房產的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每__年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時應提供相應的支付憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的____日之前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后__日內向甲方支付首期租金。

（2）合同到期前__個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除時，乙方應在__日內將門面房產恢復原狀，并結清所有費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供門面房產或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門面房產的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方無故提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并按合同剩余期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起按日向甲方支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。

2.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分門面房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定將門面房產恢復原狀或造成房產損壞的，應按甲方的要求承擔修復費用或賠償損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。雙方在履行合同過程中，應積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，同時在不可抗力結束后__日內提供相關證明材料。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力時，雙方應積極協(xié)商，根據實際情況決定以下處理方式：

（1）繼續(xù)履行合同，并根據不可抗力的影響，合理延長履行期限。

（2）部分或全部免除受不可抗力影響一方的合同責任。

（3）協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或雙方不同意調解的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同項下的爭議解決方式以雙方協(xié)商為準，旨在高效、公平地解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應充分了解并認可上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同約定，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門面房產平面圖；

（2）門面