門面轉(zhuǎn)合同范本

門面轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房產(chǎn)，且乙方有意承租該門面用于開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其門面房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述門面房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出租該門面房產(chǎn)的資格和條件。

2.乙方具備開展商業(yè)活動的資質(zhì)，且對甲方出租的門面房產(chǎn)具有承租需求。

3.雙方對對方的主體資格、履約能力進(jìn)行了充分了解，同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對出租的門面房產(chǎn)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，且該門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方保證在合同履行期間，不侵犯乙方的合法權(quán)益，不擅自變更合同內(nèi)容，不無故提前解除合同。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證其具備開展商業(yè)活動的資質(zhì)，且在合同履行期間，依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）乙方在合同履行期間，按照約定支付租金，合理使用門面房產(chǎn)，不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房產(chǎn)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并使用該門面房產(chǎn)開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其門面房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，并確保乙方在合同期內(nèi)對該門面房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方同意按本合同約定承租甲方的門面房產(chǎn)，支付租金，并在合同期內(nèi)合法使用該門面房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房產(chǎn)的費用。

3.合同期限：指甲方同意出租門面房產(chǎn)給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供門面房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方在合同期內(nèi)不得無故提前解除合同，如有特殊原因需提前解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定合法使用門面房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租門面房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應(yīng)合理使用門面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房產(chǎn)，如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租甲方門面房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向甲方支付首期租金。

（2）合同到期前__個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除時，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方無故提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按合同剩余期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，同時在不可抗力結(jié)束后__日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）繼續(xù)履行合同，并根據(jù)不可抗力的影響，合理延長履行期限。

（2）部分或全部免除受不可抗力影響一方的合同責(zé)任。

（3）協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同項下的爭議解決方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，旨在高效、公平地解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門面房產(chǎn)平面圖；

（2）門面