2024年度租賃合同商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同商鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1承租人的維護(hù)責(zé)任3.2出租人的管理責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力事件的影響與處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.合同的附則11.1合同的附件11.2附件的效力12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3商鋪裝修與改造13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的使用5.1承租方的使用范圍5.2禁止使用的條款6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1商鋪交付時(shí)間13.2商鋪交付條件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金金額與支付方式2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時(shí)間3.租賃用途3.1用途限制3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3許可與審批4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突10.3合規(guī)性11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，商鋪交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自商鋪交付之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。4.租賃押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：在租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述），承租人可以使用商鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬號(hào)：_______。第三條租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。3.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和安全保障，確保商鋪的設(shè)施和安全達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，如遇到需要出租人協(xié)助的維修事項(xiàng)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以協(xié)助。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并負(fù)責(zé)處理好與商鋪相關(guān)的所有債務(wù)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月完成，并保證保險(xiǎn)的有效期限至租賃期滿后_______個(gè)月。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：位于某市某區(qū)某街道的商鋪，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售、展示、辦公等活動(dòng)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2聯(lián)系人：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X個(gè)體工商戶2.2.2聯(lián)系人：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起的X個(gè)月后，即年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所約定的年數(shù)，即租賃期限結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金為元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：X銀行某市分行5.租賃物的使用5.1承租方的使用范圍：承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止使用的條款：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險(xiǎn)或者有損商鋪及周圍環(huán)境的活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和生活設(shè)施，確保其正常使用。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪門牌號(hào)為_(kāi)______，商鋪總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金金額與支付方式：租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為_(kāi)______。2.2調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式為_(kāi)______。2.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間為_(kāi)______。3.租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。3.3許可與審批：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)許可和審批手續(xù)，如因承租人未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由承租人承擔(dān)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限：維修與保養(yǎng)的期限為_(kāi)______。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限為整個(gè)租賃期限。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租條件：承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，如違反此條款，出租人有權(quán)解除合同。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前_______天通知出租人。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.合同終止9.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將商鋪交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1商鋪交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將商鋪交付給承租方使用。14.2商鋪交付條件：商鋪應(yīng)達(dá)到適租狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，且符合合同約定的經(jīng)營(yíng)需求。14.3合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4簽署時(shí)間：____年____月____日。第八條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款12.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)全額退還租賃押金。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3商鋪裝修與改造承租人進(jìn)行商鋪裝修與改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十五條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：承租人如發(fā)生違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償金額：除支付違約金外，承租人還應(yīng)賠償出租人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。11.其他條款11.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。b)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；c)轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。10.提前解除合同10.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解除合同的違約金：如一方違約提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證件復(fù)印件等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域）14.合同生效日期14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：合同自簽署之日起，經(jīng)過(guò)出租方和承租方的審批程序，且滿足合同約定的其他生效條件后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方知曉其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方如為中介方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方如為維修保養(yǎng)方，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以避免第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。17.2第三方如為中介方，其責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)用、誤工費(fèi)、違約金等。17.3第三方如為維修保養(yǎng)方，其責(zé)任限額包括但不限于：維修保養(yǎng)費(fèi)用、賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。18.第三方違約處理18.1若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約處理程序，包括但不限于：違約金計(jì)算、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方合同變更20.1若需變更與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。21.第三方合同終止21.1第三方如未履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同。21.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止事項(xiàng)、終止日期等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方蓋章生效。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。23.第三方法律適用23.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同適用中華人民共和國(guó)法律。24.第三方保密條款24.1第三方需保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給他人。24.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。25.其他事項(xiàng)25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬號(hào)：_______。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系的任何影響。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任僅限于第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約對(duì)甲乙方的影響第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方要求終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法履行的。8.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果交還給甲乙雙方，并負(fù)責(zé)處理好與服務(wù)相關(guān)的所有債務(wù)和責(zé)任。第九條簽字蓋章9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章第十條合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且僅對(duì)甲乙方承擔(dān)間接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或賠償。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法、有效的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2擔(dān)保方介入：如合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)。16.3監(jiān)管方介入：如合同涉及監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管方應(yīng)確保商品的合法性、安全性和合規(guī)性，并按照約定收取監(jiān)管費(fèi)。16.4保險(xiǎn)公司介入：如合同涉及保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不對(duì)甲乙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方：第三方不對(duì)承租方在租賃期間的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方知情并同意。18.3第三方與出租方：第三方不對(duì)出租方的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，除非是由于第三方原因?qū)е隆?9.第三方介入的違約處理19.1第三方違約：如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。20.3第三方訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同份數(shù)21.1第三方合同正本份數(shù)：第三方執(zhí)一份。21.2第三方合同副本份數(shù)：甲乙方各執(zhí)一份。22.簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字蓋章：22.2第三方簽字蓋章：23.第三方介入的合同生效23.1第三方合同生效條件：第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方合同生效時(shí)間：第三方合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用按雙方約定的方式計(jì)算，具體費(fèi)用在本合同附件中列明。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品后，按約定的時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非第三方同意承擔(dān)更高額的責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以雙方協(xié)商一致并在合同中明確約定為準(zhǔn)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方爭(zhēng)議：如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方與乙方爭(zhēng)議：如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任，并通過(guò)書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的書面文件：第三方介入的確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.第三方信息的披露9.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方信息的保護(hù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。10.第三方退出10.1第三方退出：如第三方因故未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并按照本合同約定選擇合適的替代方。10.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號(hào)、樓層等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：商鋪用途規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和用途，如有特殊要求或限制，應(yīng)在此附件中注明。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件五：租賃押金收據(jù)提供租賃押金的收據(jù)副本，證明承租方已支付押金。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任分配，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單副本提供承租方和出租方的保險(xiǎn)單副本，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議的書面文件。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，應(yīng)提供終止協(xié)議的書面文件。附件十：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介方、維修保養(yǎng)方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%。2.承租方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，直至商鋪交付為止。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道等。2.租賃用途說(shuō)明：明確承租人的租賃目的和經(jīng)營(yíng)范圍，以及允許和禁止的活動(dòng)等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等。6.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：承租人向出租人提交的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對(duì)象、時(shí)間和條件等。7.法律法規(guī)文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，證明合同的合法性和合規(guī)性。8.其他重要文件：包括但不限于合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)出租人同意擅自改變商鋪用途：承租人未獲得出租人書面同意，改變商鋪的原定用途，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于與租賃用途不符的用途，如開(kāi)設(shè)餐廳，而合同約定的租賃用途為零售業(yè)務(wù)。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營(yíng)者。3.逾期支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任為支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。示例說(shuō)明：承租人未能在合同約定的租金支付日期的第二天前支付當(dāng)季租金。4.未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)入或占用商鋪：第三方未經(jīng)出租人同意，進(jìn)入或占用商鋪，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：未經(jīng)出租人同意，第三方進(jìn)入商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違反法律法規(guī)：承租人或第三方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品，被相關(guān)部門查處。6.其他違約行為：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為，視為違約行為。違約責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說(shuō)明：承租人未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、公共區(qū)域等。2.租賃雙方身份證件復(fù)印件：提供租賃雙方的身份證件復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.保險(xiǎn)單副本：提供承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。5.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。6.評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供商鋪的評(píng)估報(bào)告，以確認(rèn)商鋪的價(jià)值和租賃價(jià)格的合理性。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供商鋪；未能履行維修責(zé)任；未能提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為：未能按約定支付租金；未能合理使用商鋪；未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，