2024年度中介服務合同（標的：二手房交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介服務合同（標的：二手房交易）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）1.4標的物第二條合同期限2.1合同有效期2.2服務期限第三條服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房源信息搜集3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3安排甲方與丙方看房3.1.4協(xié)助雙方進行談判3.1.5代辦房屋交易手續(xù)3.2丙方義務3.2.1提供真實購房需求3.2.2配合乙方完成看房安排3.2.3支付中介費用第四條中介費用4.1乙方中介費用4.2費用支付時間及方式4.3費用退還條件及方式第五條合同的履行5.1甲方出售房屋要求5.2乙方提供服務要求5.3丙方購房要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1乙方不得以任何形式泄露甲方及丙方的個人信息12.2甲方應保證房源的真實性，不得發(fā)布虛假信息12.3丙方應按照約定時間支付中介費用第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具備房屋所有權和處置權。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相應資質(zhì)的中介服務機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供二手房交易中介服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方委托銷售的房屋的買方。1.4標的物：指甲方委托乙方銷售的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條合同期限2.1合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2服務期限：自合同生效之日起，乙方應按照本合同約定為甲方提供中介服務，服務期限為____個月。第三條服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房源信息搜集：乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場調(diào)查和分析，為甲方提供合理的房價評估和建議。3.1.2發(fā)布房源信息：乙方應將通過審核的房源信息發(fā)布至其官方網(wǎng)站、移動應用等宣傳渠道，擴大房源曝光度。3.1.3安排甲方與丙方看房：乙方應根據(jù)丙方的購房需求，協(xié)調(diào)安排甲方與丙方看房，確保看房過程順利進行。3.1.4協(xié)助雙方進行談判：乙方應協(xié)助甲方和丙方進行購房談判，提供專業(yè)的建議和意見，促成交易。3.1.5代辦房屋交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.2丙方義務3.2.1提供真實購房需求：丙方應對乙方提供的房源信息如實反饋自己的購房需求，并提供真實的個人信息。3.2.2配合乙方完成看房安排：丙方應按照乙方的安排，配合完成看房活動，不得無故取消或遲到。3.2.3支付中介費用：丙方應在簽署房屋買賣合同后____日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付中介費用。第四條中介費用4.1乙方中介費用：乙方的中介服務費用為房屋成交總價的____%，該費用包括但不限于信息搜集、發(fā)布、推廣、談判、代辦等服務。4.2費用支付時間及方式：丙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照乙方提供的支付方式支付中介費用。4.3費用退還條件及方式：除非本合同另有約定，否則中介費用一經(jīng)支付，不予退還。第五條合同的履行5.1甲方出售房屋要求：甲方應保證其對所出售房屋享有合法所有權和處置權，并確保房屋權屬清晰、無糾紛。5.2乙方提供服務要求：乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，積極促成交易。5.3丙方購房要求：丙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項，并配合乙方完成房屋交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。解除合同后，乙方應退還已收取的中介費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如甲乙丙三方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、購房需求、個人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起，甲乙丙三方應對保密內(nèi)容予以持續(xù)保密，保密期限為____年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙丙三方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙丙三方同意選擇____方式解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十二條其他條款12.1乙方不得以任何形式泄露甲方及丙方的個人信息：乙方應采取合理措施保護甲方和丙方的個人信息，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得向第三方披露。12.2甲方應保證房源的真實性，不得發(fā)布虛假信息：甲方應對所提供房源的真實性、合法性負責，不得發(fā)布虛假、誤導性信息。12.3丙方應按照約定時間支付中介費用：丙方應在簽署房屋買賣合同后____日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付中介費用。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止后，甲乙丙三方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的中介費用。第十四條附則14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中涉及的貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方責任及權益2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方權益：第三方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取其在交易過程中應得的費用。第三條第三方與甲乙丙三方的關系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，第三方不應向甲方收取任何費用。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，乙方不應向第三方收取任何費用。3.3第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在任何合同關系，第三方不應向丙方收取任何費用。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向乙方提供房源信息，并配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。4.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，為甲方和丙方提供中介服務，并協(xié)助第三方完成房屋交易相關手續(xù)。4.3丙方義務：丙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項，并配合乙方和第三方完成房屋交易相關手續(xù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方選擇：甲乙丙三方應共同協(xié)商選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保交易安全。5.2第三方費用：甲乙丙三方應按照行業(yè)規(guī)范和第三方收費標準，支付第三方費用。5.3第三方服務范圍：第三方服務范圍應限于本合同約定的房屋交易相關手續(xù)，不得超出范圍提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方在履行其職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙丙三方損失的，第三方的責任限額為____元。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)甲乙丙三方的約定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如第三方在履行其職責過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責任爭議解決：如第三方因過錯導致甲乙丙三方損失，甲乙丙三方均有權向第三方提起訴訟，要求其承擔相應責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責，甲乙丙三方應協(xié)商確定退出機制。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同，并采取適當措施確保交易順利進行。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求：第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應的業(yè)務資質(zhì)和信譽。9.2第三方合規(guī)性審查：甲乙丙三方有權對第三方的合規(guī)性進行審查，并要求第三方提供相應的合規(guī)性證明。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙丙三方披露其業(yè)務流程、收費標準等相關信息。10.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應在介入本合同交易過程前，向甲乙丙三方披露相關信息。第十一條第三方不得干預合同履行11.1第三方不得干預：第三方在履行其職責過程中，不得干預甲乙丙三方之間的合同履行。11.2第三方干預的后果：如第三方干預甲乙丙三方之間的合同履行，甲乙丙三方均有權要求第三方停止干預，并承擔相應責任。第十二條合同的繼續(xù)履行12.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同交易過程，不影響本合同的效力。12.2甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同：即使第三方介入，甲乙丙三方仍應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件：如本合同履行完畢，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2合同解除后的第三方責任：如本合同解除，第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產(chǎn)權證附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務費用支付憑證附件五：第三方服務合同附件六：房屋交易稅費繳納憑證附件七：房屋過戶登記證明附件八：貸款批準證明附件九：房屋評估報告附件十：物業(yè)服務合同附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對所出售房屋享有合法所有權和處置權。附件二：房屋產(chǎn)權證詳細要求和說明：甲方應提供房屋產(chǎn)權證，用以證明房屋的權屬情況，包括房屋所有權、土地使用權等信息。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：甲乙丙三方應簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件四：中介服務費用支付憑證詳細要求和說明：丙方應在簽署房屋買賣合同后，按照本合同約定向乙方支付中介費用，并保存支付憑證作為支付依據(jù)。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙丙三方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。附件六：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：甲乙丙三方應按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納房屋交易稅費，并保存繳納憑證作為繳納依據(jù)。附件七：房屋過戶登記證明詳細要求和說明：甲乙丙三方應完成房屋過戶登記手續(xù)，并取得房屋過戶登記證明，以確保房屋權屬變更。附件八：貸款批準證明詳細要求和說明：如丙方選擇貸款購房，應提供貸款批準證明，證明貸款申請已獲得銀行批準。附件九：房屋評估報告附件十：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：甲乙丙三方應與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方提供的房源信