康養(yǎng)度假村建設(shè)合同范本

康養(yǎng)度假村建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市擁有豐富的康養(yǎng)旅游資源，有意開(kāi)發(fā)建設(shè)一座集休閑度假、康體養(yǎng)生、文化娛樂(lè)等功能于一體的康養(yǎng)度假村，以提升當(dāng)?shù)芈糜纹焚|(zhì)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

鑒于乙方在康養(yǎng)度假村建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的設(shè)計(jì)、施工和管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的建設(shè)服務(wù)的實(shí)力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同推進(jìn)康養(yǎng)度假村項(xiàng)目的建設(shè)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的康養(yǎng)度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，具備項(xiàng)目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理任務(wù)；

3.雙方對(duì)康養(yǎng)度假村項(xiàng)目的發(fā)展前景充滿(mǎn)信心，愿意共同攜手，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在康養(yǎng)度假村建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

2.本合同約定了項(xiàng)目建設(shè)的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)；

3.本合同涉及的康養(yǎng)度假村建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等要求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的高度重視。

三、合同目的

1.甲方通過(guò)本合同，委托乙方承擔(dān)康養(yǎng)度假村的設(shè)計(jì)、施工和管理工作，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果；

2.乙方通過(guò)本合同，獲取合理的報(bào)酬，同時(shí)提升企業(yè)品牌形象，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

本合同旨在實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展，為我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。為確保合同的有效履行，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)康養(yǎng)度假村的設(shè)計(jì)、施工和管理工作，具體內(nèi)容包括：

1.康養(yǎng)度假村的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；

2.康養(yǎng)度假村的建筑施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；

3.康養(yǎng)度假村的運(yùn)營(yíng)籌備、人員培訓(xùn)、管理及維護(hù)。

第二條定義

1.康養(yǎng)度假村：指位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方投資建設(shè)，乙方提供設(shè)計(jì)、施工和管理服務(wù)的集休閑度假、康體養(yǎng)生、文化娛樂(lè)等功能于一體的度假村。

2.項(xiàng)目建設(shè)期：自合同簽訂之日起至康養(yǎng)度假村竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.運(yùn)營(yíng)期：自康養(yǎng)度假村正式開(kāi)業(yè)之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成康養(yǎng)度假村的設(shè)計(jì)、施工和管理工作；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)、施工和管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工和管理工作，為乙方提供必要的支持和便利條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的設(shè)計(jì)、施工和管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)自主開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工和管理工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便于乙方更好地完成合同約定的工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成康養(yǎng)度假村的設(shè)計(jì)、施工和管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交設(shè)計(jì)、施工和管理工作進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；

（4）乙方應(yīng)確?？叼B(yǎng)度假村在運(yùn)營(yíng)期間的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)康養(yǎng)度假村運(yùn)營(yíng)期間的員工培訓(xùn)、管理及維護(hù)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定康養(yǎng)度假村設(shè)計(jì)、施工和管理的總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）康養(yǎng)度假村正式開(kāi)業(yè)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的15%；

（4）剩余5%的合同款項(xiàng)，在運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后，根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況，由雙方協(xié)商支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至康養(yǎng)度假村運(yùn)營(yíng)期結(jié)束止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確定后6個(gè)月內(nèi)完成施工；

（3）竣工驗(yàn)收：施工完成后3個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收；

（4）運(yùn)營(yíng)籌備：竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)籌備；

（5）正式開(kāi)業(yè)：運(yùn)營(yíng)籌備完成后1個(gè)月內(nèi)正式開(kāi)業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工和管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常設(shè)計(jì)、施工和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工和管理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分金額的0.5%作為違約金；

（2）乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致康養(yǎng)度假村出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）雙方約定的其他違約情形及后果，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。以下情形視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等；

（4）其他雙方認(rèn)可的情形。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式等；

（3）如不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)額外成本。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力