裝修停工合同范本

裝修停工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事裝飾裝修業(yè)務的公司，具備豐富的裝修施工經驗及良好的業(yè)界口碑；乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具備一定實力的房地產開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目（以下簡稱“項目”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就項目裝修停工事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景

甲方與乙方于【年】【月】【日】簽訂《XX項目裝修工程合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方負責乙方的XX項目裝修工程。在合同履行過程中，因不可抗力等原因，雙方同意對裝修工程進行停工，并就停工期間的有關事項達成一致，簽訂本合同。

二、前提條件

1.雙方確認，本合同的簽訂不改變原合同的權利義務分配，僅就停工期間的相關事宜進行約定。

2.雙方同意，本合同簽訂后，原合同繼續(xù)有效，待本合同約定的停工期限屆滿后，雙方按照原合同繼續(xù)履行各自的權利義務。

3.雙方承諾，本合同的簽訂及履行不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權益。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在裝修停工期間的權利義務，確保停工期間雙方的合法權益得到保障，為雙方在停工期限屆滿后繼續(xù)履行原合同創(chuàng)造有利條件。

四、合同關聯(lián)性

本合同與原合同具有關聯(lián)性，雙方在簽訂本合同過程中，應充分考慮原合同的約定。在停工期限屆滿后，雙方應按照原合同的約定繼續(xù)履行各自的權利義務。如本合同與原合同有沖突之處，以本合同為準。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停工期限屆滿之日終止。本合同的效力不受原合同履行情況的影響，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

六、合同附件

雙方確認，本合同附件包括但不限于：

1.原合同及其附件；

2.雙方就裝修停工事宜達成的補充協(xié)議；

3.其他與合同履行相關的文件資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范雙方在裝修停工期間的權利義務，確保裝修工程在停工期間的安全、保管及維護，并為后續(xù)工程恢復提供保障。具體內容包括：

1.確定停工期限及停工原因；

2.明確雙方在停工期間對工程現場的安全、保管、維護責任；

3.規(guī)定停工期間的材料、設備保管及工程恢復條件；

4.約定停工期間的費用承擔及支付方式；

5.其他與裝修停工相關的事項。

第二條定義

1.裝修停工：指甲方按照本合同約定，對乙方的項目裝修工程進行暫時性停止施工的行為。

2.停工期限：指甲方與乙方在本合同中約定的裝修停工的期限，自本合同生效之日起計算。

3.工程現場：指甲方負責施工的乙方項目裝修工程所在地。

4.材料和設備：指甲方為履行原合同而購買、租賃或提供的所有裝修材料、設備及其它物品。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a)甲方有權按照本合同的約定，要求乙方支付停工期間的費用。

b)甲方應確保停工期間工程現場的安全、保管、維護，防止工程現場發(fā)生火災、盜竊等安全事故。

c)甲方負責保管停工期間的材料和設備，確保其不受損壞、丟失。

d)甲方在停工期限屆滿后，應按照原合同的約定，恢復裝修工程的施工。

2.乙方的權利與義務：

a)乙方有權要求甲方在停工期間采取措施，保障工程現場的安全、保管、維護。

b)乙方應在停工期間，按照本合同的約定，支付甲方停工期間的費用。

c)乙方應配合甲方進行工程現場的安全管理，確保甲方順利履行保管、維護義務。

d)乙方在停工期限屆滿后，應協(xié)助甲方恢復裝修工程的施工，包括提供必要的施工條件和支持。

e)乙方有權在停工期間對工程現場進行必要的檢查，確保甲方按照本合同的約定履行義務。

第四條價格與支付條件

雙方就裝修停工期間的費用達成以下價格與支付條件：

1.停工期間的費用包括但不限于甲方人員工資、材料保管費、設備租賃費、現場維護費等。

2.乙方應在停工期間按照本合同的約定，每【月】支付一次停工期間的費用。

3.甲方應在每月結束后的【5】個工作日內，向乙方提供停工期間費用的詳細清單及支付通知。

4.乙方收到支付通知后，應在【10】個工作日內完成支付，否則視為乙方違約。

5.雙方確認，停工期間費用的支付不影響原合同的履行及雙方在原合同項下的其他權利義務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月，自合同生效之日起計算。

2.停工期限為【】個月，自本合同生效之日起計算。

3.雙方應在停工期限屆滿后的【10】個工作日內，按照原合同的約定恢復裝修工程的施工。

4.若因不可抗力等特殊情況導致停工期限需要延長，雙方應友好協(xié)商解決，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照本合同約定履行保管、維護義務，導致工程現場發(fā)生安全事故或財產損失，甲方應承擔相應的違約責任。

b)若甲方未在約定的履行期限內恢復裝修工程施工，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：原合同總價款的【】%。

c)甲方應賠償乙方因甲方違約造成的直接經濟損失，包括但不限于因工程延期導致的租金損失、第三方索賠等。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照本合同約定支付停工期間費用，甲方有權暫停履行本合同項下的義務，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用金額的【】%。

b)若乙方未按照本合同約定配合甲方進行工程現場安全管理，導致甲方無法正常履行保管、維護義務，乙方應承擔相應的違約責任。

c)乙方應賠償甲方因乙方違約造成的直接經濟損失，包括但不限于因工程延期導致的費用增加、第三方索賠等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據本合同約定應履行的義務將暫時中止，不視為違約。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施恢復履行本合同的義務。

5.雙方應友好協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延長合同期限、調整合同價格或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【XX市】裝修行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至【XX市】仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應依法承擔終止合同產生的法律責任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的義務。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于原合同、雙方就裝修停工事宜達成的補充協(xié)議等，附件與本合同