2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.2還款計(jì)劃1.2.1還款方式1.2.2還款日期1.2.3還款金額2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.2房產(chǎn)分割方式2.2財(cái)產(chǎn)分割2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單2.2.2財(cái)產(chǎn)分割方式2.3債務(wù)分割2.3.1共同債務(wù)清單2.3.2債務(wù)分割方式3.合同的履行與監(jiān)督3.1雙方義務(wù)3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.3違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件6.2終止條件6.3失效條件7.其他約定7.1雙方聲明7.2附加條款8.合同的附件8.1貸款合同副本8.2房產(chǎn)證副本8.3財(cái)產(chǎn)清單副本9.合同的簽署與備案9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3備案機(jī)構(gòu)10.雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式10.2乙方聯(lián)系方式11.合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本11.2解釋權(quán)歸屬12.法律適用12.1適用法律13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第一部分：合同如下：1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)捌仟元整）1.1.2貸款期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年。1.1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.2還款計(jì)劃1.2.1還款方式：等額本息還款方式。1.2.2還款日期：每月20日為還款日，遇節(jié)假日不順延。1.2.3還款金額：每月還款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾元整）。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)歸甲方所有。2.1.2房產(chǎn)分割方式：甲方支付給乙方人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾捌萬(wàn)肆仟元整）作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。2.2財(cái)產(chǎn)分割2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附件一。2.2.2財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方按照各自的財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例進(jìn)行分割。2.3債務(wù)分割2.3.1共同債務(wù)清單：詳見(jiàn)附件二。2.3.2債務(wù)分割方式：雙方按照各自的債務(wù)承擔(dān)比例進(jìn)行分割。3.合同的履行與監(jiān)督3.1雙方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款。3.1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.2.1雙方同意，由中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)貸款的償還進(jìn)行監(jiān)督。3.3違約責(zé)任3.3.1如甲方未按約定及時(shí)償還貸款，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2如乙方未按約定接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序4.3.1合同的變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)辦理變更或解除手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則選定中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1本合同在貸款清償完畢后終止。6.3失效條件6.3.1如合同的任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同即行失效。7.其他約定7.1雙方聲明7.1.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。7.2附加條款7.2.1雙方同意，本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.合同的附件8.1貸款合同副本8.1.1附件一：貸款合同副本，詳見(jiàn)附件。8.2房產(chǎn)證副本8.2.1附件二：房產(chǎn)證副本，詳見(jiàn)附件。8.3財(cái)產(chǎn)清單副本8.3.1附件三：共同財(cái)產(chǎn)清單副本，詳見(jiàn)附件。8.3.2附件四：共同債務(wù)清單副本，詳見(jiàn)附件。9.合同的簽署與備案9.1簽署日期9.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。9.3備案機(jī)構(gòu)9.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式10.1.1甲方聯(lián)系人：X10.1.2聯(lián)系電話：X10.2乙方聯(lián)系方式10.2.1乙方聯(lián)系人：X10.2.2聯(lián)系電話：X11.合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本11.1.1本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.2解釋權(quán)歸屬11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。14.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.1.1如甲方因死亡而喪失合同權(quán)利，本合同的權(quán)利和義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序14.3.1繼承或轉(zhuǎn)讓本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供融資支持等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議確定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不得超出介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議確定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不得超出介入?yún)f(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，明確其對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則選定中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的生效、終止與失效8.1生效條件8.1.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.2.1第三方介入的協(xié)議在第三方履行完畢其義務(wù)后終止。8.3失效條件8.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議的任何一方違反協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，協(xié)議即行失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同副本1.1附件內(nèi)容：貸款合同的正本副本。1.2詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款日期、還款金額等條款。1.3附件說(shuō)明：附件一為甲乙雙方簽訂的貸款合同副本，用于確認(rèn)貸款的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)證副本2.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本副本。2.2詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.3附件說(shuō)明：附件二為甲乙雙方提供的房產(chǎn)證副本，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.附件三：共同財(cái)產(chǎn)清單副本3.1附件內(nèi)容：列出甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)清單。3.2詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)價(jià)值、財(cái)產(chǎn)數(shù)量等信息。3.3附件說(shuō)明：附件三用于明確甲乙雙方在合同期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。4.附件四：共同債務(wù)清單副本4.1附件內(nèi)容：列出甲乙雙方的共同債務(wù)清單。4.2詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括債務(wù)名稱、債務(wù)金額、債務(wù)期限等信息。4.3附件說(shuō)明：附件四用于明確甲乙雙方在合同期間內(nèi)的共同債務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的正本副本。5.2詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額等信息。5.3附件說(shuō)明：附件五用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定及時(shí)償還貸款1.2乙方未按約定接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償1.3第三方未按約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定及時(shí)償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定及時(shí)償還貸款示例3.1.1如果甲方未按約定的還款日期償還貸款，銀行有權(quán)按照貸款合同的約定收取滯納金。3.2乙方未按約定接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償示例3.2.1如果乙方未按約定的日期接受房產(chǎn)分割的補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方未按約定履行義務(wù)示例3.3.1如果第三方未按約定的條件提供服務(wù)或支持，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款銀行1.1.2貸款金額1.1.3貸款期限1.2還款方式1.2.1還款頻率1.2.2還款金額1.2.3還款賬戶1.3貸款清償責(zé)任分配1.3.1還款責(zé)任主體1.3.2還款責(zé)任分配比例1.3.3還款責(zé)任履行期限2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.2房產(chǎn)分割方式2.1.3房產(chǎn)分割時(shí)間2.2財(cái)產(chǎn)分割2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單2.2.2財(cái)產(chǎn)分割方式2.2.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間2.3債務(wù)分割2.3.1共同債務(wù)清單2.3.2債務(wù)分割方式2.3.3債務(wù)分割時(shí)間3.違約責(zé)任3.1違反貸款清償約定的處理3.2違反離婚財(cái)產(chǎn)分割約定的處理4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.其他約定6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2保密條款6.3法律適用6.4合同的簽署地點(diǎn)和日期7.附件7.1貸款合同復(fù)印件7.2房產(chǎn)證復(fù)印件7.3財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件7.4債務(wù)清單復(fù)印件第一部分：合同如下：1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司1.1.2貸款金額：人民幣150萬(wàn)元1.1.3貸款期限：20年（自2024年1月1日至2044年1月1日）1.2還款方式1.2.1還款頻率：每月一次1.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣10,000元1.2.3還款賬戶：中國(guó)工商銀行股份有限公司賬戶，賬號(hào)為X1.3貸款清償責(zé)任分配1.3.1還款責(zé)任主體：夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任1.3.2還款責(zé)任分配比例：夫妻雙方按照各自的收入比例承擔(dān)還款責(zé)任，具體比例為60%和40%1.3.3還款責(zé)任履行期限：自2024年1月1日至2044年1月1日，共計(jì)20年2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有2.1.2房產(chǎn)分割方式：夫妻雙方按照各自的財(cái)產(chǎn)分割比例分割房產(chǎn)2.1.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自離婚之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)2.2財(cái)產(chǎn)分割2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單：請(qǐng)參照附件一2.2.2財(cái)產(chǎn)分割方式：夫妻雙方按照各自的財(cái)產(chǎn)分割比例分割共同財(cái)產(chǎn)2.2.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自離婚之日起3個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)2.3債務(wù)分割2.3.1共同債務(wù)清單：請(qǐng)參照附件二2.3.2債務(wù)分割方式：夫妻雙方按照各自的債務(wù)承擔(dān)比例分擔(dān)共同債務(wù)2.3.3債務(wù)分割時(shí)間：自離婚之日起3個(gè)月內(nèi)完成債務(wù)分割手續(xù)3.違約責(zé)任3.1違反貸款清償約定的處理3.1.1若一方未按約定還款，另一方有權(quán)從其財(cái)產(chǎn)中先行扣除應(yīng)還款項(xiàng)3.1.2若雙方均未按約定還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款3.2違反離婚財(cái)產(chǎn)分割約定的處理3.2.1若一方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求判決其履行分割義務(wù)3.2.2若一方隱瞞、轉(zhuǎn)移、毀損共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求判決其賠償損失4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效5.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署5.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定6.其他約定6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：請(qǐng)參照附件三6.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律6.4合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)北京市簽署7.附件7.1貸款合同復(fù)印件：請(qǐng)參照附件四7.2房產(chǎn)證復(fù)印件：請(qǐng)參照附件五7.3財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件：請(qǐng)參照附件六7.4債務(wù)清單復(fù)印件：請(qǐng)參照附件七8.雙方聲明8.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂的，且合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2雙方聲明：雙方在簽訂本合同時(shí)，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。8.3雙方聲明：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對(duì)方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.合同的終止10.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.通知11.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2雙方同意，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.法律和行政手續(xù)12.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與本合同相關(guān)的法律和行政手續(xù)。12.2雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括：第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、費(fèi)用等。10.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，需包括合同的全部?jī)?nèi)容，如貸款金額、還款方式、還款期限等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包括房產(chǎn)證的全部信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件三：財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)的清單復(fù)印件，需詳細(xì)列出所有共同財(cái)產(chǎn)的項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件四：債務(wù)清單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同債務(wù)的清單復(fù)印件，需詳細(xì)列出所有共同債務(wù)的項(xiàng)目、金額、到期日等信息。附件五：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議復(fù)印件，需包括房產(chǎn)分割的方式、分割后的所有權(quán)歸屬等信息。附件六：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議復(fù)印件，需包括財(cái)產(chǎn)分割的方式、分割后的財(cái)產(chǎn)歸屬等信息。附件七：債務(wù)分割協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于債務(wù)分割的協(xié)議復(fù)印件，需包括債務(wù)分割的方式、分割后的債務(wù)承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲乙雙方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)；3.甲乙雙方未按約定履行債務(wù)分割義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同約定的義務(wù)；2.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%至5%；3.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求判決違約方履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未還款金額的1%至5%。如甲乙雙方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求判決甲方履行合同約定的財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽1.貸款信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.還款責(zé)任2.1雙方共同還款2.2還款方式2.3還款賬戶3.離婚財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)歸屬3.3貸款責(zé)任分配4.貸款清償4.1清償時(shí)間4.2清償方式4.3違約責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.違約金9.1違約金計(jì)算方式9.2違約金支付時(shí)間10.第三方權(quán)益10.1第三方承諾10.2第三方責(zé)任11.合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2合同副本12.合同的解釋12.1合同詞語(yǔ)解釋12.2合同條款解釋13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.合同的完整性與法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.貸款信息1.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)貳拾年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.還款責(zé)任2.1雙方共同還款：雙方同意按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，共同償還貸款本息。2.2還款方式：采用等額本息還款方式。2.3還款賬戶：雙方共同指定的銀行賬戶。3.離婚財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)分割原則：按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，男女雙方離婚時(shí)，應(yīng)公平分割共同財(cái)產(chǎn)。3.2房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不要求分割房產(chǎn)。3.3貸款責(zé)任分配：雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，如一方無(wú)法履行還款義務(wù)，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款清償4.1清償時(shí)間：雙方應(yīng)在離婚后叁個(gè)月內(nèi)完成貸款的清償。4.2清償方式：通過(guò)雙方共同還款賬戶，一次性向貸款銀行支付貸款本息。4.3違約責(zé)任：如一方未履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本息的2%。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利：雙方有權(quán)要求對(duì)方履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方義務(wù)：雙方應(yīng)共同履行還款義務(wù)，確保貸款按期清償。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失。9.違約金9.1違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。9.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.第三方權(quán)益10.1第三方承諾：本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.2第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的簽署與保存11.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的解釋12.1合同詞語(yǔ)解釋：本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)賦予的含義。12.2合同條款解釋：本合同的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同簽訂后，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的完整性與法律效力14.1合同完整性：本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指本合同外的一切個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其直系親屬。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助辦理貸款事宜，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。2.2貸款銀行介入：貸款銀行作為貸款的提供方，有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督甲乙雙方的還款行為。2.3其他第三方介入：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額明確為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的要求建立。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款。6.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)退出導(dǎo)致的損失。9.第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)的效力：書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。10.第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息保密，未經(jīng)第三方許可不得泄露。10.2保密義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，確保第三方信息的安全性。11.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督11.2協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式：通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告等方式，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的實(shí)施。12.第三方介入的評(píng)估與反饋12.1評(píng)估與反饋：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入效果進(jìn)行定期評(píng)估，并提供反饋。12.2評(píng)估與反饋的用途：評(píng)估與反饋結(jié)果用于改進(jìn)第三方的工作，提高合同履行效率。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。14.第三方介入的合同變更14.1合同變更情形：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，由貸款銀行提供。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，貸款合同明確了貸款的詳細(xì)條款。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)證上的權(quán)利人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，用于離婚財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。3.附件三：夫妻雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包含夫妻雙方的身份證、戶口本等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)夫妻雙方的身份，確保合同的合法性。4.附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：證明夫妻雙方的婚姻狀況。說(shuō)明：用于確認(rèn)夫妻雙方婚姻的有效性，影響財(cái)產(chǎn)分割和貸款責(zé)任分配。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每月的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)和監(jiān)督雙方的還款行為。6.附件六：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：如選擇中介方協(xié)助辦理貸款，該合同詳細(xì)說(shuō)明了中介方的義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：貸款銀行授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：用于授權(quán)銀行在特定范圍內(nèi)處理貸款相關(guān)事宜。8.附件八：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，影響財(cái)產(chǎn)分割和貸款清償。9.附件九：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：明確法律顧問(wèn)對(duì)合同的意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：用于確保合同的合法性和有效性。10.附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告，記錄合同履行情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同的履行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本息的2%。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日未還款，則需支付違約金。2.違約行為：未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的本息損失。示例說(shuō)明：若甲方未通過(guò)約定的還款賬戶還款，導(dǎo)致貸款銀行收取利息產(chǎn)生損失，甲方需承擔(dān)該損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如中介方未按約定協(xié)助辦理貸款，導(dǎo)致貸款進(jìn)度延遲，中介方需支付違約金。4.違約行為：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并向甲乙雙方支付賠償。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中泄露甲乙雙方的敏感信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)需停止侵權(quán)行為，并支付賠償。5.違約行為：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解或法律途徑解決。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在財(cái)產(chǎn)分割上有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同3本合同目錄一覽1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款利率1.1.3貸款期限1.2還款方式1.2.1還款計(jì)劃1.2.2還款賬戶1.2.3還款日期1.3貸款的共同還款責(zé)任1.3.1共同還款義務(wù)1.3.2共同還款權(quán)利1.4貸款違約處理1.4.1違約情形1.4.2違約責(zé)任2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)歸屬2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.2財(cái)產(chǎn)清單2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單2.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單2.3財(cái)產(chǎn)分割方式2.3.1財(cái)產(chǎn)分割原則2.3.2財(cái)產(chǎn)分割方案2.4財(cái)產(chǎn)分割的履行2.4.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶2.4.2財(cái)產(chǎn)支付3.合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3法律適用5.合同的生效、終止和解除5.1生效條件5.2終止條件5.3解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間9.其他條款9.1雙方聲明9.2附加條款10.附件10.1貸款合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3財(cái)產(chǎn)清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.貸款清償1.1貸款信息1.1.1貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。1.1.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止。1.2還款方式1.2.1還款計(jì)劃：按照貸款銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.2.2還款賬戶：共同設(shè)立并共同管理還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶銀行：【】1.2.3還款日期：每月【】日為還款日。1.3貸款的共同還款責(zé)任1.3.1共同還款義務(wù)：雙方共同償還貸款本息，不得以任何理由拒絕或延遲還款。1.3.2共同還款權(quán)利：雙方均有權(quán)了解貸款的還款情況，監(jiān)督對(duì)方履行還款義務(wù)。1.4貸款違約處理1.4.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等。1.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元/日的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸【】方所有。2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)價(jià)值按照【】評(píng)估機(jī)構(gòu)于【】年【】月【】日出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.2財(cái)產(chǎn)清單2.2.1共同財(cái)產(chǎn)清單：詳列雙方共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等。2.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單：詳列雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括但不限于婚前財(cái)產(chǎn)、繼承財(cái)產(chǎn)、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)等。2.3財(cái)產(chǎn)分割方式2.3.1財(cái)產(chǎn)分割原則：堅(jiān)持公平、合理、有利于雙方的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。2.3.2財(cái)產(chǎn)分割方案：按照共同財(cái)產(chǎn)的【】%歸【】方所有，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。2.4財(cái)產(chǎn)分割的履行2.4.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理完畢財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2財(cái)產(chǎn)支付：雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，按照財(cái)產(chǎn)分割方案完成財(cái)產(chǎn)支付。3.合同的變更和解除3.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時(shí)間、方式等。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.2仲裁機(jī)構(gòu)：【】仲裁委員會(huì)。4.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同的生效、終止和解除5.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件：本合同在貸款清償完畢后終止。5.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.3保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【】年止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元/日的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。8.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【】。8.2履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。9.其他條款9.1雙方聲明：雙方聲明本合同是真實(shí)、合法、有效的，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。9.2附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1貸款合同：本合同所涉及的貸款合同復(fù)印件。10.2房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.3財(cái)產(chǎn)清單：共同財(cái)產(chǎn)清單和個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單。11.合同簽署11.1簽署日期：【】年【】月【】日。11.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【】。11.3簽署人：【】和【】。12.合同的副本12.1甲方副本：本合同甲方的副本由甲方持有。12.2乙方副本：本合同乙方的副本由乙方持有。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的事由、內(nèi)容、方式等。14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件：本合同的解除和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除和終止協(xié)議。14.2解除和終止的程序：解除和終止協(xié)議應(yīng)明確約定解除和終止的事由、時(shí)間、方式等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等由第三方自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.額外條款及說(shuō)明2.1第三方服務(wù)：如合同履行需要第三方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方產(chǎn)品：如合同履行需要使用第三方產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)共同選定產(chǎn)品供應(yīng)商，并簽訂相應(yīng)的產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議。2.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超越其服務(wù)范圍或產(chǎn)品用途之外的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于第三方服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失、疏忽等。3.2限額規(guī)定：甲方和乙方的第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議中約定的金額或比例。3.3限額適用：第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)的所有情況。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不影響本合同的履行，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.第三方違約處理5.1違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1選定第三方：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議。6.2通知義務(wù)：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.3第三方介入：第三方按照服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議的約定介入本合同履行過(guò)程。7.第三方介入的終止7.1終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議約定的服務(wù)期限或使用期限屆滿。7.2終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3終止后果：第三方退出本合同履行過(guò)程，甲方和乙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的變更8.1變更條件：甲方和乙方因合同履行需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或產(chǎn)品規(guī)格。8.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更后果：第三方按照變更協(xié)議的約定繼續(xù)介入本合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含所有貸款銀行提供的條款和條件。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，附件中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息。3.財(cái)產(chǎn)清單附件要求：詳盡、準(zhǔn)確，列出所有共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單用于明確合同履行過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割，附件中應(yīng)包含財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息。4.服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議附件要求：完整、有效，包含第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體條款。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品購(gòu)買協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格和違約責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：有效、真實(shí)，證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法性和信譽(yù)度。6.違約金計(jì)算公式或比例附件要求：明確、具體，列出違約金計(jì)算的公式或比例。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式或比例用于確定違約責(zé)任的具體金額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件要求：有效、真實(shí)，證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法資格。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：未按約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。不適當(dāng)履行：未按約定的方式履行合同義務(wù)。未履行合同義務(wù)：完全不履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付：根據(jù)違約金計(jì)算公式或比例支付違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或評(píng)估金額賠償損失。合同解除：根據(jù)合同約定解除合同關(guān)系。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金【】元。示例二：乙方未按約定提供第三方服務(wù)，屬于不適當(dāng)履行，應(yīng)支付違約金【】元。示例三：甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同4本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力2.購(gòu)房貸款清償2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款主體2.5貸款利率2.6貸款用途3.離婚財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割3.3財(cái)產(chǎn)折算3.4財(cái)產(chǎn)分配3.5債務(wù)承擔(dān)4.合同履行4.1貸款清償履行4.2財(cái)產(chǎn)分割履行4.3協(xié)助履行5.合同變更5.1貸款變更5.2財(cái)產(chǎn)分割變更6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1貸款違約7.2財(cái)產(chǎn)分割違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更條件9.4解除條件10.其他約定10.1貸款保險(xiǎn)10.2財(cái)產(chǎn)登記10.3稅務(wù)處理11.合同的份數(shù)11.1合同副本11.2相關(guān)證件副本12.附件12.1購(gòu)房貸款合同12.2房產(chǎn)證12.3財(cái)產(chǎn)清單13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)14.2乙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方：×××，性別：×，身份證號(hào)：××××××××××××××××。乙方：×××，性別：×，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2合同目的為規(guī)范甲乙雙方在2024年度購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條購(gòu)房貸款清償2.1貸款金額甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣×××萬(wàn)元。2.2貸款期限貸款期限為×年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式甲乙雙方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.4還款主體甲乙雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，按照約定的比例分擔(dān)貸款本金和利息。2.5貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.6貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于×市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方共同所有。第三條離婚財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)分割原則甲乙雙方離婚時(shí)，按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平等協(xié)商分割共同財(cái)產(chǎn)。3.2房產(chǎn)分割甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，按照雙方協(xié)議或者法院判決進(jìn)行分割。3.3財(cái)產(chǎn)折算房產(chǎn)以外的共同財(cái)產(chǎn)，按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行折算，確保雙方分割的財(cái)產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。3.4財(cái)產(chǎn)分配甲乙雙方根據(jù)財(cái)產(chǎn)折算結(jié)果，按照約定的比例分配共同財(cái)產(chǎn)。3.5債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方共同債務(wù)，按照約定的比例承擔(dān)。一方獨(dú)自產(chǎn)生的債務(wù)，由一方承擔(dān)。第四條合同履行4.1貸款清償履行甲乙雙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額還款。4.2財(cái)產(chǎn)分割履行甲乙雙方在離婚時(shí)，按照本合同約定的財(cái)產(chǎn)分割原則和方式，履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。4.3協(xié)助履行甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。第五條合同變更5.1貸款變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款條款。5.2財(cái)產(chǎn)分割變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更財(cái)產(chǎn)分割原則、房產(chǎn)分割方式等財(cái)產(chǎn)分割條款。第六條合同解除6.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2解除程序甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)貸款銀行及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1貸款違約甲乙一方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。7.2財(cái)產(chǎn)分割違約甲乙一方未按照本合同約定的財(cái)產(chǎn)分割方式分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。9.3變更條件甲乙雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4解除條件甲乙雙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)貸款銀行及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1貸款保險(xiǎn)甲乙雙方同意購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保障貸款安全。10.2財(cái)產(chǎn)登記甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)證登記為雙方共同所有。10.3稅務(wù)處理甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2相關(guān)證件副本本合同副本及相關(guān)附件，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期甲方簽署日期為××××年××月××日。12.2乙方簽署日期乙方簽署日期為××××年××月××日。第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)（縣）。13.2乙方簽署地點(diǎn)乙方簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)（縣）。第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律訴訟等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方費(fèi)用2.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的期限和方式支付費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但第三方對(duì)于由于不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.2違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.3侵權(quán)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方與銀行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與貸款銀行無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系。4.3第三方與政府部門第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與政府部門無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。5.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方變更6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方自變更之日起，承擔(dān)本合同約定的第三方職責(zé)和責(zé)任。第七條第三方退出7.1退出條件第三方如需退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方。7.2退出程序第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)尋找新的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。7.3退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對(duì)于甲乙雙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方服務(wù)合同的變更甲乙雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3第三方服務(wù)合同的解除甲乙雙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)貸款銀行及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1第三方服務(wù)合同的份數(shù)第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2相關(guān)證件副本第三方服務(wù)合同副本及相關(guān)附件，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第十一條簽署日期11.1甲方簽署日期甲方簽署日期為××××年××月××日。11.2乙方簽署日期乙方簽署日期為××××年××月××日。第十二條簽署地點(diǎn)12.1甲方簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)（縣）。12.2乙方簽署地點(diǎn)乙方簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)（縣）。第十三條法律適用本合同的簽訂、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同全文，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、還款主體、貸款利率等條款。附件2：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同所有的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件3：財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)的清單，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資等財(cái)產(chǎn)信息。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件5：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等條款。附件6：法院判決書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在訴訟過(guò)程中，法院作出的判決書副本，包括判決結(jié)果、理由等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙一方未按照本合同約定的還款方式和期限還款。2.甲乙一方未按照本合同約定的財(cái)產(chǎn)分割方式分割財(cái)產(chǎn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益。5.甲乙一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙一方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日之前還款，則需支付銀行規(guī)定的逾期利息和罰息。2.甲乙一方未按照本合同約定的財(cái)產(chǎn)分割方式分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定分割財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需賠償乙方的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方需賠償甲乙雙方的損失。4.第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方需賠償甲乙雙方的損失。5.甲乙一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需賠償乙方的損失。全文完。2024年度夫妻購(gòu)房貸款清償及離婚財(cái)產(chǎn)分割合同5本合同目錄一覽1.1購(gòu)房貸款的清償1.1.1貸款金額與期限1.1.2還款方式與周期1.1.3雙方共同還款責(zé)任1.1.4貸款利率調(diào)整1.1.5貸款違約金與罰息1.1.6貸款保險(xiǎn)2.1離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)歸屬2.3財(cái)產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償2.4共同債務(wù)處理2.5個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理2.6子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)2.7贍養(yǎng)父母責(zé)任2.8雙方隱私權(quán)保護(hù)3.1合同的生效條件3.2合同的變更與解除3.3合同爭(zhēng)議解決方式3.4合同法律適用3.5合同的履行地點(diǎn)與履行方式3.6雙方簽字蓋章3.7附件3.8合同簽訂日期3.9合同有效期3.10合同續(xù)簽條款3.11合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.12合同保密條款3.13合同的補(bǔ)充協(xié)議3.14合同的完整性與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房貸款的清償1.1.1貸款金額與期限本合同所涉及的購(gòu)房貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款期限為【】年，自貸款放款之日起至【】日止。1.1.2還款方式與周期雙方約定采用等額本息還款方式進(jìn)行貸款還款，還款周期為每月一次，還款日為每月【】日。1.1.3雙方共同還款責(zé)任雙方同意，