農(nóng)村蓋房需要什么合同范本

農(nóng)村蓋房需要什么合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)辦公電話

合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的代表，擬在XX農(nóng)村集體土地上建設(shè)住房，為村民提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。為順利推進(jìn)該項(xiàng)目，甲方經(jīng)過公開招標(biāo)，最終確定乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)本次農(nóng)村住房建設(shè)任務(wù)。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村住房建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、定義

1.1本合同所述“項(xiàng)目”是指甲方委托乙方建設(shè)的XX農(nóng)村住房項(xiàng)目。

1.2本合同所述“工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收并交付使用的住房。

1.3本合同所述“合同價(jià)格”是指雙方約定的乙方完成工程所需支付的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX農(nóng)村集體土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成住房建設(shè)，并提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的使用功能。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等與工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

2.1“工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，在指定地點(diǎn)進(jìn)行的農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目。

2.2“合同價(jià)格”是指雙方約定的乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.3“竣工驗(yàn)收”是指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)甲方或甲方指定的第三方驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)和必要的建設(shè)許可手續(xù)。

2.提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，并對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3.按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

4.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照約定整改不合格工程。

5.享有工程竣工驗(yàn)收合格后的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘囊磺胸?zé)任。

3.采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量和安全。

4.依法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保工程安全、文明施工，遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

5.按約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。

7.享有按照合同約定收取合同價(jià)款的權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保工程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，本工程合同價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程主體結(jié)構(gòu)的50%后，甲方支付合同價(jià)款的30%。

3.乙方完成工程主體結(jié)構(gòu)的100%后，甲方支付合同價(jià)款的30%。

4.工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付剩余的10%合同價(jià)款。

支付時(shí)間及條件如上所述，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、施工材料采購等。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)的50%。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)的100%。

4.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)工程，并提交甲方驗(yàn)收。

若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供工程建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可手續(xù)等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.1%的違約金。

2.乙方提供的工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法通過竣工驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方在工程過程中，因管理不善導(dǎo)致的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合理的工程延期時(shí)間，以確保工程順利進(jìn)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁委員會(huì)另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在履行合同過程中形成的