住宅小區(qū)物業(yè)管理合同三篇

住宅小區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，保證住宅小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，詳見(jiàn)附件一。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）及時(shí)處理乙方的投訴，確保住宅小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）公開(kāi)物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受乙方的監(jiān)督。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害住宅小區(qū)的公共利益。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：____________一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：甲方應(yīng)按照附件二約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)。二、費(fèi)用與支付2.1甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.4支付時(shí)間為：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的文件、資料、鑰匙等后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等，歸各自所有。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、合同變更與解除6.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）及時(shí)處理乙方的投訴，確保住宅小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）公開(kāi)物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受乙方的監(jiān)督。（4）保護(hù)乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害住宅小區(qū)的公共利益。（4）真實(shí)、完整的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，以便甲方在必要時(shí)與乙方聯(lián)系。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：____________《合同篇三》:住宅小區(qū)物業(yè)管理合同一、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。具體服務(wù)范圍與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.4支付時(shí)間為：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的文件、資料、鑰匙等后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。四、違約責(zé)任與合同變更解除4.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等，歸各自所有。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）及時(shí)處理乙方的投訴，確保住宅小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）公開(kāi)物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受乙方的監(jiān)督。（4）保護(hù)乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害住宅小區(qū)的公共利益。（4）真實(shí)、完整的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，以便甲方在必要時(shí)與乙方聯(lián)系。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：__________