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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租賃合同協(xié)議書(房屋)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條房屋維修費用6.1租賃期間房屋維修費用承擔方式第七條保險7.1租賃期間房屋保險責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約手續(xù)第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,棟單元室。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,實用面積為平方米。1.3房屋戶型:該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設施:房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活電器設備,家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期:租金每支付一次。3.3租金支付方式:租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額:租戶需支付相當于兩個月租金的押金,即人民幣元。4.2押金退還條件及時間:租賃期滿或合同提前解除后,租戶按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東,經(jīng)雙方驗收合格后,房東應在日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定:租戶應合理使用房屋及附屬設施,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維護責任:房東負責房屋及附屬設施的正常維護,租戶負責日常使用過程中的小修小補。第六條房屋維修費用6.1租賃期間房屋維修費用承擔方式:房屋及附屬設施的正常維護費用由房東承擔,因租戶使用不當導致的損壞,維修費用由租戶承擔。第七條保險7.1租賃期間房屋保險責任:房東應辦理房屋保險,并將租戶列為保險受益人。如發(fā)生保險事故,房東應承擔相應責任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:租戶需征得房東書面同意,方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù):租戶應在轉(zhuǎn)租前向房東提交轉(zhuǎn)租申請,并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。經(jīng)房東同意后,雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解約9.1提前解約條件:在租賃期限內(nèi),租戶需提前天書面通知房東解除租賃合同。9.2提前解約手續(xù):租戶向房東提交提前解約申請,經(jīng)房東同意后,雙方協(xié)商確定解約日期及相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1違約行為:包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未征得房東同意等。10.2違約責任承擔方式:違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制:雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商無果的,應在日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī):本合同適用中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項:(1)房屋內(nèi)部裝修及家具家電配置不得擅自更改,如需改動,須經(jīng)房東書面同意。(2)租戶不得在房屋內(nèi)進行違法活動,如違反,房東有權(quán)終止合同,并要求租戶承擔相應責任。(3)租賃期間,房東不得干涉租戶的正常生活和工作。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立。14.2合同生效時間:自合同成立之日起生效,至租賃期滿或合同提前解除日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與本合同有關(guān)的非合同當事人。1.2第三方責任:第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),履行相關(guān)職責。如第三方未按約定履行職責,導致合同無法履行或產(chǎn)生損失,第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入:租賃過程中,中介方負責協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜,包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、簽約等。2.2維修服務方介入:租賃期間,維修服務方負責房屋及附屬設施的正常維護。甲乙雙方應提前通知維修服務方,并約定維修時間。2.3保險公司介入:房東應辦理房屋保險,并將租戶列為保險受益人。如發(fā)生保險事故,保險公司按保險合同約定承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的賠償責任限額,按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。如無明確約定,第三方賠償責任限額不超過其收費金額的倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方:第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督,按照甲方的要求履行相關(guān)職責。4.2第三方與乙方:第三方應保證租賃服務的質(zhì)量,按照乙方的合理要求提供服務。4.3第三方與雙方:第三方應保持中立立場,不偏袒任何一方,公平公正地處理相關(guān)事宜。第五條第三方違約處理5.1第三方違約:如第三方未按約定或授權(quán)履行職責,導致合同無法履行或產(chǎn)生損失,第三方應承擔相應責任。5.2第三方違約處理:甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為,或解除合同,并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護:甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自干涉第三方的工作,不得要求第三方履行合同約定以外的義務。6.2第三方權(quán)益保護措施:如甲乙雙方侵害第三方合法權(quán)益,第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害,并有權(quán)追究其法律責任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露:第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務范圍、資質(zhì)證明、收費標準等信息。7.2第三方信息披露義務:第三方應保證所披露信息的真實性、準確性和完整性,不得有虛假陳述或誤導行為。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務:第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限:保密期限自合同解除或終止之日起,延續(xù)年。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同:在合同履行過程中,如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同,第三方有權(quán)解除或終止合同。9.2第三方解除或終止合同后的責任:第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),妥善處理合同解除或終止后的事宜。第十條第三方替代10.1第三方替代:如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更,如合并、分立、解散等,第三方應提前通知甲乙雙方。10.2第三方替代處理:甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況,決定是否接受第三方替代,并與替代方重新簽訂合同。第十一條第三方違約訴訟11.1第三方違約訴訟:如第三方違約,甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟,要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約訴訟時效:甲乙雙方應在知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起年內(nèi),向法院提起訴訟。第十二條第三方責任爭議解決12.1第三方責任爭議解決:如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責任爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方責任爭議解決時效:甲乙雙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起日內(nèi),向法院提起訴訟。第十三條第三方協(xié)助履行合同13.1第三方協(xié)助履行合同:第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同順利實施。13.2第三方協(xié)助履行合同義務:第三方應按照甲乙雙方的要求,及時提供相關(guān)服務和支持。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方與合同的變更:如合同內(nèi)容發(fā)生變更,涉及第三方權(quán)益的,第三方有權(quán)要求甲乙雙方書面確認。14.第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復印件附件2:房屋租賃合同正式文本附件3:租金支付憑證附件4:押金支付憑證附件5:房屋維修記錄附件6:房屋保險單復印件附件7:中介服務協(xié)議復印件附件8:維修服務協(xié)議復印件附件9:保險公司提供的保險條款復印件附件10:第三方服務協(xié)議復印件附件1:房屋所有權(quán)證復印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復印件,用于證明房東對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2:房屋租賃合同正式文本說明:本附件為房屋租賃合同的正式文本,用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務。附件3:租金支付憑證說明:本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證,用于證明租金支付情況。附件4:押金支付憑證說明:本附件為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證,用于證明押金支付情況。附件5:房屋維修記錄說明:本附件為房屋維修的記錄,用于記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件6:房屋保險單復印件說明:本附件為房屋保險單的復印件,用于證明房屋保險的保單信息。附件7:中介服務協(xié)議復印件說明:本附件為中介服務協(xié)議的復印件,用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。附件8:維修服務協(xié)議復印件說明:本附件為維修服務協(xié)議的復印件,用于明確維修服務方的維修責任和費用承擔。附件9:保險公司提供的保險條款復印件說明:本附件為保險公司提供的保險條款復印件,用于明確保險責任的范圍和限制。附件10:第三方服務協(xié)議復印件說明:本附件為第三方服務協(xié)議的復印件,用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋,導致房屋損壞。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋,未經(jīng)房東書面同意。5.甲方提前解約,未提前天書面通知房東。6.乙方未按約定維護房屋,導致房屋損失。7.第三方未按約定提供服務,導致合同無法履行。違約責任認定:1.甲方未按約定時間支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時間支付押金,房東有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定使用房屋,導致房屋損壞,甲方應承擔維修費用。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋,未經(jīng)房東書面同意,乙方應承擔違約金。5.甲方提前解約,未提前天書面通知房東,甲方應承擔違約金。6.乙方未按約定維護房屋,導致房屋損失,乙方應承擔賠償責任。7.第三方未按約定提供服務,導致合同無法履行,第三方應承擔違約責任。示例說明:1.甲方未按約定時間支付租金,乙方要求甲方支付滯納金,滯納金金額為逾期租金的5%。2.乙方未按約定時間支付押金,房東要求乙方支付滯納金,滯納金金額
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