2024年度房屋租賃合同協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租客維修責(zé)任4.3定期檢查第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1租客違約行為9.2房東違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條房屋交接12.1房屋交接日期12.2房屋交接事項第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉(zhuǎn)租政策第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：租客應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情和房東的合理要求進行調(diào)整，調(diào)整前的通知期為一個月。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日開始，至2024年12月31日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，可在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：租客如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：租客不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2禁止用途：租客不得在租賃房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。4.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如水龍頭、燈泡等。4.3定期檢查：房東或其委托人可定期對租賃房屋進行檢查，租客應(yīng)予以配合。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客的人身安全和財產(chǎn)安全納入保險范圍。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由房東承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付押金人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，租客按照合同約定將房屋交還給房東，房東應(yīng)在租客搬出后七個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租客。第七條租賃押金7.1押金金額：租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付租賃押金人民幣元。7.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，租客按照合同約定將房屋交還給房東，房東應(yīng)在租客搬出后七個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租客。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條違約責(zé)任9.1租客違約行為：租客未按時支付租金、提前解約等。9.2房東違約行為：房東未按約定提供房屋、未按時退還押金等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃開始日期。12.2房屋交接事項：雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并填寫《房屋交接單》。第十三條其他條款13.1寵物政策：租客不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：租客的訪客不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租政策：租客不得未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十四條附則14.1合同第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1租客違約行為：租客未按時支付租金、提前解約、未按照約定使用房屋等。9.2房東違約行為：房東未按約定提供房屋、未按時退還押金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。雙方應(yīng)在解除合同后七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費用等。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃開始日期。12.2房屋交接事項：雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并填寫《房屋交接單》。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。第十三條其他條款13.1寵物政策：租客不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如租客違反此規(guī)定，房東有權(quán)要求租客立即搬離，并扣除押金作為違約金。13.2訪客政策：租客的訪客不得影響周圍鄰居的正常生活。如租客違反此規(guī)定，房東有權(quán)要求租客立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3房屋轉(zhuǎn)租政策：租客不得未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如租客違反此規(guī)定，房東有權(quán)要求租客立即停止違約行為，并扣除押金作為違約金。第十四條附則14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在租賃交易過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣元。第五條第三方介入程序5.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2服務(wù)費用的支付方式，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方退出7.1第三方在完成其服務(wù)后，如有剩余事項需要處理，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。7.2第三方退出時，應(yīng)將相關(guān)資料和物品交還給甲乙方。第八條第三方違約8.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.2第三方如未按照本合同約定退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。雙方在房屋交接時填寫，作為日后維修、保養(yǎng)和賠償?shù)囊罁?jù)。附件二：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租客支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。每次支付后，由租客和房東雙方簽字確認(rèn)。附件三：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。由房東或其委托人填寫，雙方簽字確認(rèn)。附件四：《保險單》詳細(xì)要求和說明：用于證明房東已購買房屋保險，并將租客的人身安全和財產(chǎn)安全納入保險范圍。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件五：《押金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租客支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。支付后，由租客和房東雙方簽字確認(rèn)。附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：用于明確違約金的計算方式，包括租金金額、違約天數(shù)等參數(shù)。雙方應(yīng)在合同中約定違約金計算公式。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：用于明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按時支付租金。2.租客提前解約。3.租客未按照約定使用房屋。4.房東未按約定提供房屋。5.房東未按時退還押金。6.房東未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。8.第三方存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時支付租金：每延遲一天支付，視為違約，需支付延遲支付的租金作為違約金。2.租客提前解約：提前解約需支付一個月租金作為違約金。3.租客未按照約定使用房屋：根據(jù)違約程度，支付一定數(shù)額的違約金或進行賠償。4.房東未按約定提供房屋：房東需承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，支付一定數(shù)額的違約金或進行賠償。5.房東未按時退還押金：每延遲一天退還，視為違約，需支付延遲退還的押金作為違約金。6.房東未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：房東需承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任，支付維修費用或進行賠償。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金或進行賠償。8.第三方存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失：第三方需承擔(dān)過錯責(zé)任，支付賠償金。示例說明：1.若租客未按時支付租金，房東可依據(jù)附件七《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的違約金計算公式，計算出違約金金額，并向租客追償。2.若房東未按約定提供房屋，租客可依據(jù)合同第九條違約責(zé)任，要求房東承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，并支付違約金或進行賠償。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可依據(jù)附件七《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的違約金計算公式，計算出違約金金額，并向第三方追償。全文完。2024年度房屋租賃合同協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1租賃雙方的責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付及驗收12.1交付時間12.2驗收條件第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整），租金共計為_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整）。2.2租金支付時間租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整）。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險5.1租賃雙方的責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少_______天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時間接收租金；（5）在租賃期間，不得干涉承租人的正常使用；（6）按照約定退還押金。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照約定使用房屋，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋；（4）不得利用租賃房屋從事非法活動；（5）按照約定時間返還房屋；（6）按照約定支付押金。第十二條房屋交付及驗收12.1交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。12.2驗收條件承租人應(yīng)在接受房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合租賃條件，承租人應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，向出租人提出書面異議。第十三條其他條款13.1寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人在租賃期間邀請訪客，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方（蓋章）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)公司、政府部門等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方如提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險等，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入3.2維修服務(wù)方介入甲乙雙方同意，維修服務(wù)方在合同履行期間，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后_______小時內(nèi)，予以響應(yīng)和處理。3.3保險公司介入甲乙雙方同意，保險公司應(yīng)按照合同約定的保險條款，承擔(dān)租賃房屋及租賃期間相關(guān)風(fēng)險的保險責(zé)任。3.4物業(yè)公司介入甲乙雙方同意，物業(yè)公司在合同履行期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.5政府部門介入甲乙雙方同意，政府部門在合同履行期間，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對租賃房屋及合同履行進行監(jiān)管和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任以其在合同履行過程中的違約程度為限，且不超過其收取的費用總額。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方在賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不再向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，甲乙雙方不因與第三方的合同關(guān)系而產(chǎn)生對第三方的義務(wù)或責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，不影響本合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以保障和尊重。本補充條款與本合同具有同等法律效力，如本補充條款與本合同有沖突之處，以本補充條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本補充條款的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租人支付押金的正式收據(jù)，由出租人簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保險單的副本，證明租賃房屋已按照約定進行了保險。4.附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間等條款。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。6.附件六：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋及合同履行所需政府部門批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金金額為遲延支付金額的1%。2.違約行為：出租人未按照合同約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付遲延交付房屋的違約金，違約金金額為遲延交付天數(shù)的租金金額。3.違約行為：出租人未按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費用的10%。4.違約行為：承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費用的10%。5.違約行為：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的30%。6.違約行為：承租人未按照合同約定返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延返還房屋的違約金，違約金金額為遲延返還天數(shù)的租金金額。7.違約行為：承租人未按照合同約定支付押金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延支付押金的違約金，違約金金額為遲延支付金額的1%。全文完。2024年度房屋租賃合同協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.房屋使用與維護4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護與維修責(zé)任4.3房屋變更與裝修規(guī)定5.房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2轉(zhuǎn)租租金分配6.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償7.3合同解除后的相關(guān)處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋設(shè)施清單10.3雙方聯(lián)系信息與送達(dá)地址11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字頁12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.合同版本與修改記錄14.1合同版本號14.2修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)約書面申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每月【規(guī)定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用規(guī)定乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，并確保房屋的安全和整潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋變更與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更或裝修。如乙方確需進行裝修，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方利益納入保險范圍。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋保險費用。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行理賠程序。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的差額部分歸乙方所有。6.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收房屋交付時，乙方應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施，并在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。10.2房屋設(shè)施清單附件《房屋設(shè)施清單》列明的設(shè)施和物品，屬于甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)妥善使用并保持其完好。10.3雙方聯(lián)系信息與送達(dá)地址雙方應(yīng)確保《合同》中載明的聯(lián)系信息真實有效。任何一方發(fā)送給對方的文件、通知或其他書面通信，均應(yīng)以《合同》中載明的聯(lián)系信息為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋照片附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃合同補充協(xié)議附件包含本合同的補充協(xié)議，對合同的某些條款進行詳細(xì)說明或補充。第十二條簽字頁12.1承租人簽字乙方代表：【簽字】12.2出租人簽字甲方代表：【簽字】第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第十四條合同版本與修改記錄14.1合同版本號本合同版本號為：【版本號】。14.2修改記錄如有合同修改，修改記錄如下：【修改記錄】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。除非第三方故意或重大過失，否則不對超出該限額的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交給甲方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解確定。3.2第三方指定甲方和乙方同意，任何一方不得擅自指定第三方。如需指定，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并在對方同意后生效。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)副本給另一方留存。4.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方和乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助第三方的工作，包括但不限于提供必要的房屋信息、配合第三方進行維修保養(yǎng)等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方和乙方。第八條第三方解除合同后果8.1第三方解除合同后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費用、賠償因提前解除合同給甲方和乙方造成的損失等。8.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退款或賠償。第九條第三方信息保密9.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2