2024年度番禺廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及費用6.2保險受益人第七條租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片13.2租賃物平面圖第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于廣州市番禺區(qū)路號，具體地址為棟單元號。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為廠房，現(xiàn)狀為空地，具備一般工業(yè)生產條件。租賃物內部結構及設施按現(xiàn)狀交付，承租人應自行檢查并確認租賃物符合其生產需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：中國銀行分行賬號：戶名：第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、翻新或更換主要設施設備，確保租賃物符合國家安全標準和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修和保養(yǎng)，包括水電設施、消防設施等。第六條保險6.1保險的購買及費用承租人應自行購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。6.2保險受益人保險受益人為出租人和承租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前六個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應協(xié)商確定租賃物的返還、清理、賠償?shù)仁马?，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件任何一方欲轉讓合同權利義務的，應提前六個月書面通知對方，并征得對方的同意。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片附件中應包含租賃物現(xiàn)狀的圖片，以證實租賃物的實際狀況。13.2租賃物平面圖附件中應包含租賃物的平面圖，以明確租賃物的具體布局。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以書面約定其他與本合同相關的條款。14.2雙方未約定的其他事項對于雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的人士、團體或企業(yè)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事項，應事先書面通知對方，并說明第三方的性質、介入的事項和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽，且第三方介入的事項符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并將該協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行相應的義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。3.2第三方如因主觀原因導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因客觀原因導致甲乙方遭受損失的，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)具體情況確定責任方。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利、義務和責任，均應由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方如未按照書面協(xié)議履行義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.3第三方如因履行書面協(xié)議而導致的損失，甲乙方無權向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙方應將終止協(xié)議副本送交對方留存。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方介入的事項或范圍，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙方應將變更協(xié)議副本送交對方留存。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在引入第三方介入前，將第三方的相關信息告知對方。8.2甲乙方應確保第三方在介入過程中，及時向對方通報相關信息。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應包含保密條款。9.2第三方應對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方如違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。10.2甲乙方如因第三方介入而遭受損失，有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，增加其他關于第三方介入的附加條款。第十三條第三方介入的說明本合同所涉及的第三方介入事項，甲乙方應根據(jù)實際情況予以說明，確保對方充分了解第三方介入的相關情況。第十四條第三方介入的其他規(guī)定本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商一致，予以補充和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細要求：包含租賃物外觀、內部結構、設施設備等現(xiàn)狀的高清圖片，共計張。附件二：租賃物平面圖詳細要求：清晰展示租賃物的布局、尺寸、功能區(qū)劃分等信息的平面圖。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自交付以來的所有維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、項目、費用等。附件四：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供保險單據(jù)復印件，顯示保險受益人為甲乙方。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、期限、責任、費用等相關內容的書面協(xié)議。附件七：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有效證明文件。附件八：租賃物使用范圍和限制詳細要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項、禁止轉租等條款。附件九：租賃物返還條件及標準詳細要求：列出租賃物返還時的條件及標準，包括清潔、維修、損壞賠償?shù)?。附件十：爭議解決機構證明文件詳細要求：提供爭議解決機構的資質證明文件，如法院、仲裁委員會等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限