2024年度城市更新項(xiàng)目拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項(xiàng)目拆除承包合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍第三條承包商責(zé)任3.1拆除工作內(nèi)容3.2拆除工程進(jìn)度3.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1總價(jià)金額4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式第五條合同期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)期限第六條拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1溝通協(xié)調(diào)6.2現(xiàn)場(chǎng)管理6.3安全生產(chǎn)第七條拆除廢物處理7.1廢物分類7.2廢物處理方式7.3環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合規(guī)性檢查第十四條其他條款14.1不可抗力14.2廣告宣傳14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同之目的，下列詞匯的含義如下：（1）項(xiàng)目：指2024年度城市更新項(xiàng)目，具體名稱、地點(diǎn)和范圍見(jiàn)第二條。（2）合同：指本拆除承包合同，包括合同及其附件。（3）承包商：指承包拆除工作的法人或其他組織，具體名稱見(jiàn)合同首頁(yè)。（4）發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行拆除工作的法人或其他組織，具體名稱見(jiàn)合同首頁(yè)。（5）拆除工作：指根據(jù)本合同約定，承包商應(yīng)完成的項(xiàng)目拆除工作，具體內(nèi)容見(jiàn)第三條。1.2術(shù)語(yǔ)為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）拆除：指將項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等物理存在的事物進(jìn)行破壞、清除，使其達(dá)到無(wú)法恢復(fù)原狀的狀態(tài)。（2）拆除工程：指根據(jù)本合同約定，承包商應(yīng)完成的拆除工作內(nèi)容，包括拆除、清理、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程。（3）合同價(jià)格：指承包商完成拆除工作應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額見(jiàn)第四條。（4）合同期限：指承包商完成拆除工作的時(shí)間限制，具體規(guī)定見(jiàn)第五條。（5）廢物處理：指對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、清理、運(yùn)輸和處置的過(guò)程。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址見(jiàn)合同附件2.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等，具體范圍見(jiàn)合同附件。第三條承包商責(zé)任3.1拆除工作內(nèi)容（1）拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等；（2）清理項(xiàng)目?jī)?nèi)的廢棄物，保證項(xiàng)目地點(diǎn)清潔；（3）運(yùn)輸拆除過(guò)程中的廢棄物至指定地點(diǎn)；（4）按照發(fā)包方的要求，對(duì)拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。3.2拆除工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成拆除工作，具體工程進(jìn)度見(jiàn)合同附件。3.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）所有拆除工作均按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）拆除過(guò)程中的安全和環(huán)保要求得到滿足；（3）拆除工作完成后，項(xiàng)目地點(diǎn)達(dá)到發(fā)包方規(guī)定的條件。第四條合同價(jià)格4.1總價(jià)金額本合同的總價(jià)金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額見(jiàn)合同附件。4.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在合同期限內(nèi)不作調(diào)整。4.3支付方式發(fā)包方應(yīng)在承包商完成拆除工作后【】日內(nèi)，向承包商支付合同約定的價(jià)款，具體支付方式見(jiàn)合同附件。第五條合同期限5.1開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。5.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為承包商完成拆除工作之日。5.3延長(zhǎng)期限如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第六條拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1溝通協(xié)調(diào)承包商應(yīng)與發(fā)包方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告拆除工作進(jìn)展情況，發(fā)包方應(yīng)給予必要的配合和支持。6.2現(xiàn)場(chǎng)管理承包商應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保拆除工作順利進(jìn)行。6.3安全生產(chǎn)承包商應(yīng)按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，組織拆除工作，確保拆除過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約（1）如承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金的具體金額見(jiàn)合同附件。（2）如承包商在拆除過(guò)程中違反法律法規(guī)或安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2發(fā)包方違約（1）如發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金的具體金額見(jiàn)合同附件。（2）如發(fā)包方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致承包商遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得影響合同的履行，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。（2）合同轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓登記證明。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同簽訂過(guò)程中雙方的談判內(nèi)容、條件等。12.2保密期限保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。13.2合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2廣告宣傳未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得在媒體上發(fā)布涉及本合同內(nèi)容的廣告或宣傳。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括合同價(jià)格、工程進(jìn)度、拆除工作內(nèi)容等詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管、檢查、審計(jì)等；（3）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常合同履行。16.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利限制17.1第三方不得要求甲乙方提供與本合同無(wú)關(guān)的信息或資料。17.2第三方不得利用甲乙方提供的信息或資料從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)的【】倍；（2）政府有關(guān)部門(mén)責(zé)任限額：政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管、檢查、審計(jì)等行為，不承擔(dān)任何責(zé)任限額；（3）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任限額。18.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不影響甲乙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分，以第三方是否參與合同履行、是否對(duì)合同履行有直接影響為依據(jù)。第三方不參與合同履行，不對(duì)合同履行產(chǎn)生直接影響，僅提供輔助性服務(wù)的，不視為合同當(dāng)事人。第二十一條甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同修改如第三方介入引起本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第二十三條第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。解除合同的原因應(yīng)充分合理，不影響甲乙方合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方之間的交流、協(xié)商內(nèi)容，未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向外界披露。第二十五條第三方介入的合規(guī)性檢查甲乙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保第三方介入行為符合法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)范圍說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了2024年度城市更新項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)和范圍，包括所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。附件二：拆除工作內(nèi)容清單本附件列出了承包商應(yīng)完成的拆除工作內(nèi)容，包括拆除、清理、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程的詳細(xì)任務(wù)和要求。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)格的構(gòu)成，包括總價(jià)金額、價(jià)格調(diào)整條件和支付方式等。附件四：合同期限時(shí)間表本附件明確了合同開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及延長(zhǎng)期限的條件和程序。附件五：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和具體任務(wù)。附件六：協(xié)調(diào)與配合協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在拆除過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理以及安全生產(chǎn)的具體要求和措施。附件七：廢物處理方案本附件詳細(xì)描述了拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物的分類、處理方式和相關(guān)環(huán)保要求。附件八：法律法規(guī)遵守證明本附件提供了甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。附件九：保密協(xié)議本附件明確了甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果的處理方式。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件明確了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的情形、義務(wù)、責(zé)任限額以及爭(zhēng)議解決方式。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作。示例：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，將被視為違約，需向發(fā)包方支付違約金。2.發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。示例：如果發(fā)包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，將被視為違約，需向承包商支付違約金。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：如果雙方未能