2024年度城市發(fā)展項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市發(fā)展項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房數(shù)量2.3安置房面積2.4安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條購(gòu)買價(jià)格3.1安置房購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××安置房購(gòu)買者協(xié)會(huì)1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.1.1安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.1.2具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2安置房數(shù)量2.2.1本次交易安置房共計(jì)套。2.3安置房面積2.3.1安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1安置房購(gòu)買價(jià)格3.1.1安置房的購(gòu)買價(jià)格為每平方米元，總計(jì)金額為元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款元；剩余房款元，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將安置房交付給買受人。具體交付日期詳見(jiàn)附件三。4.2交付地點(diǎn)4.2.1安置房的交付地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。4.3交付手續(xù)4.3.1雙方按照附件四約定的交付手續(xù)進(jìn)行安置房的交付。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)其銷售的安置房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證安置房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人對(duì)安置房的質(zhì)量保證期限為自安置房交付之日起計(jì)算的年。第六條售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、家政服務(wù)等售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付安置房或交付的安置房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證安置房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率的萬(wàn)分之五）。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受安置房交付的，應(yīng)承擔(dān)未能接受交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接受交付天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至×××市×××區(qū)人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的交付期限屆滿之日，買受人已按照約定支付全部房款，且出賣人已按照約定交付安置房的，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意按照本合同約定的解除條件解除合同的，本合同解除。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1買受人不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但出賣人同意的除外。12.2轉(zhuǎn)讓通知12.2.1買受人或出賣人擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：安置房平面圖、質(zhì)量保證書(shū)、售后服務(wù)協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行安置房交易的中介機(jī)構(gòu)、提供安置房質(zhì)量評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督安置房建設(shè)過(guò)程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以及提供融資、支付等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：獲得服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。4.2第三方獨(dú)立性4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同變更。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1雙方同意將因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至×××市×××區(qū)人民法院解決。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止條件7.1.1在本合同約定的條件下，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同終止的，本合同相關(guān)條款隨之終止。7.2合同解除條件7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，本合同相關(guān)條款隨之解除。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未能按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲乙方違約責(zé)任8.2.1甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍9.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自第三方介入服務(wù)協(xié)議或合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲乙方同意的除外。10.2轉(zhuǎn)讓通知10.2.1第三方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙方，并提交相關(guān)證明文件。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括但不限于：第三方提供的中介服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的具體布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)列出出賣人對(duì)安置房質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：售后服務(wù)協(xié)議明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、方式、聯(lián)系方式等信息。附件四：交付手續(xù)指南詳細(xì)說(shuō)明安置房交付時(shí)的具體手續(xù)和流程。附件五：中介服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告提供安置房評(píng)估的具體結(jié)果，包括房屋價(jià)值、質(zhì)量等級(jí)等。附件七：監(jiān)理合同明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的具體職責(zé)和權(quán)利。附件八：融資協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi)容、還款方式、利率等信息。說(shuō)明