2024年度物業(yè)出租轉租：甲方出租物業(yè)乙方轉租權規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)出租轉租：甲方出租物業(yè)，乙方轉租權規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2出租期限1.3物業(yè)交付1.4甲方義務2.乙方轉租權規(guī)定2.1轉租條件2.2轉租期限2.3轉租通知2.4乙方義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費用4.3其他費用5.維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3緊急維修6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除后責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉讓11.3附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方(蓋章)13.1乙方(蓋章)14.見證單位(蓋章)第一部分：合同如下：1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，物業(yè)類型為____________，包括但不限于____________（具體房間、面積等）。1.2出租期限甲乙雙方約定，本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3物業(yè)交付甲方應在合同開始執(zhí)行之日起的15日內，將物業(yè)交付給乙方使用。交付時，甲方應保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。1.4甲方義務甲方應保證物業(yè)的安全、合法使用，并負責物業(yè)的日常維護和管理。甲方應保證物業(yè)的設施、設備正常運行，并按照約定承擔物業(yè)的維修責任。2.乙方轉租權規(guī)定2.1轉租條件乙方在獲得甲方書面同意后，有權將物業(yè)轉租給第三方。轉租行為應遵守本合同的約定，且不得影響甲方權益。2.2轉租期限乙方向第三方轉租的期限應與本合同的剩余期限相同，但最長不得超過2024年12月31日。2.3轉租通知乙方應在轉租前30日通知甲方，并提供轉租合同副本給甲方備案。2.4乙方義務乙方應確保第三方按照本合同的約定使用物業(yè)，并承擔第三方在物業(yè)使用過程中的所有責任。乙方在轉租過程中，不得侵犯甲方的權益，包括但不限于物業(yè)的知識產權、商業(yè)秘密等。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金支付周期為每月的1日至15日。3.2租金支付周期乙方應在每月的15日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，乙方應向甲方出示支付憑證。3.4租金調整機制租金調整機制如下：若遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前3個月協(xié)商調整租金。租金調整的方式、幅度等由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)的管理費由乙方承擔，具體金額按照物業(yè)公司的收費標準執(zhí)行。4.2水電費用物業(yè)的水電費用由乙方承擔。乙方應在使用物業(yè)時，合理使用水電資源，防止浪費。4.3其他費用除本合同已約定的費用外，若乙方在物業(yè)使用過程中產生其他費用，由乙方承擔。包括但不限于網(wǎng)絡費、電話費、維修費等。5.維修責任5.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施、設備正常運行。若物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的3個工作日內進行維修。5.2乙方維修責任乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)內部的非正常損壞部分的維修費用。包括但不限于家具、電器設備的損壞等。5.3緊急維修如物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方立即進行維修。甲方應在接到乙方通知后的2小時內進行緊急維修。6.保險責任6.1保險購買乙方應為本合同項下的物業(yè)及乙方自身利益購買相應的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。8.違約責任8.1甲方違約甲方未能履行本合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約乙方未能履行本合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.解除合同9.1合同解除條件在合同有效期內，若甲方或乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除本合同。9.2解除合同通知甲方或乙方擬解除本合同時，應提前30日書面通知對方。9.3解除后責任處理合同解除后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付違約金，并按照甲方要求遷出物業(yè)。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。10.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：【】。13.甲方(蓋章)13.1乙方(蓋章)14.見證單位(蓋章)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、inspectorate或其他任何涉及本合同執(zhí)行的各方。第三方介入旨在確保合同的順利執(zhí)行，保障甲乙雙方的權益。2.第三方義務2.1第三方應嚴格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。2.2第三方應對其在合同中的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其在本合同項下收到的報酬金額。3.2第三方應對因其過失導致的損失承擔賠償責任，但其賠償責任總額不得超過其在本合同項下收到的報酬金額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成甲方、乙方對第三方的權利義務。5.第三方介入的程序5.1當甲乙雙方同意第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同，并按照本合同及第三方協(xié)議的約定，劃分各自的權利義務。6.第三方違約處理6.1若第三方未能履行其在合同中的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2若第三方違約導致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.第三方退出7.1第三方協(xié)議另有約定的除外，第三方應在本合同項下的義務履行完畢后退出。7.2第三方退出時，甲乙雙方應與其辦理相關手續(xù)，并按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。8.第三方與合同解除8.1在合同履行過程中，若甲乙雙方同意解除合同，且第三方亦同意解除與甲乙雙方的合同關系，則第三方可與甲乙雙方解除合同關系。8.2合同解除后，第三方應對其在本合同項下的義務承擔相應的責任，包括但不限于退還已收報酬、賠償損失等。9.第三方與爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，第三方應履行本合同及第三方協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。10.第三方與附件10.1第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方應按照附件中的約定，履行其義務，并享受相應的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)設施清單2.附件二：租金支付明細表2.1租金計算公式2.2租金支付時間表2.3租金支付方式說明3.附件三：費用承擔明細表3.1物業(yè)管理費明細3.2水電費用計算方式3.3其他費用項目及計算方式4.附件四：維修責任詳細規(guī)定4.1甲方維修責任范圍4.2乙方維修責任范圍4.3緊急維修處理流程5.附件五：保險購買明細表5.1保險類型5.2保險金額5.3保險公司信息6.附件六：第三方協(xié)議6.1第三方名稱6.2第三方義務描述6.3第三方責任限額規(guī)定7.附件七：爭議解決方式詳細規(guī)定7.1友好協(xié)商流程7.2仲裁地點及機構信息7.3訴訟法院信息8.附件八：合同解除條件及流程8.1合同解除條件列表8.2合同解除流程描述9.附件九：違約行為及責任認定詳細規(guī)定9.1甲方違約行為列表9.2乙方違約行為列表9.3違約責任認定標準10.附件十：其他重要事項10.1物業(yè)使用限制10.2物業(yè)轉讓及轉租規(guī)定10.3附件的有效期及更新機制說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未能按約定時間交付物業(yè)，應支付違約金。1.2甲方未能履行維修責任，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用