2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物詳細描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物詳細描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結構2.4標的物現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、修改和補充11.1生效條件11.2修改條件11.3補充條件第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3標的物定義（1）建筑物：××棟××層，面積××平方米；（2）土地：面積××平方米；（3）其他附屬設施：包括但不限于綠化、停車場、公共設施等。第二條標的物描述2.1標的物位置標的物位于××省××市××區(qū)××路××號，地處城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2標的物面積標的物建筑總面積為××平方米，土地面積為××平方米。2.3標的物結構標的物為××棟××層鋼筋混凝土結構建筑，建筑結構安全，符合國家相關標準。2.4標的物現(xiàn)狀標的物現(xiàn)處于完好狀態(tài)，所有權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格標的物交易總價格為人民幣（大寫）：玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥998,000.00元。3.2支付方式買受人按下述第3.3條約定時間向出賣人支付成交價款。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應在本合同約定的交付時間內，將符合本合同第二條所述現(xiàn)狀的標的物交付給買受人。4.2交付時間標的物的交付時間為本合同簽訂之日起××個月之內。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方買受人為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的責任方。5.2過戶時間買受人應在本合同約定的交付時間后××個月內，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶費用買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條稅費承擔6.1交易稅費本合同所述交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等交易稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔。6.2其他稅費除交易稅費外，其他因標的物轉讓所產(chǎn)生的一切稅費，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照本合同的約定取得標的物或實現(xiàn)合同目的的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照本合同的約定交付標的物或實現(xiàn)合同目的的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。第十一條合同的生效、修改和補充11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3補充條件本合同的補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.2終止條件本合同終止的條件按照法律法規(guī)、本合同的約定或雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第十三條一般條款13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同附件包括：標的物權屬證明、標的物現(xiàn)狀說明、合同雙方的身份證明文件等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表（簽字）：×××14.2買受人簽字買受人（簽字）：×××14.3見證人簽字見證人（簽字）：×××本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質和信譽的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成其在合同中的職責。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入本合同的履行過程，包括但不限于評估、過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔。3.2支付時間及方式甲乙方應按照合同約定的時間、方式支付第三方費用。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、及時履行。4.2責任限額第三方在其職責范圍內，對因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔有限責任。對于超出其職責范圍的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關系獨立于本合同。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同中的權益，包括但不限于費用、賠償?shù)?，由甲乙方按照法律法?guī)和合同約定進行劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲乙方無法按照本合同的約定履行或實現(xiàn)合同目的的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。第七條第三方解除及終止7.1第三方解除甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同關系。7.2第三方終止第三方在完成其在合同中的職責后，本合同第三方條款即終止。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方在履行合同過程中，知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2泄露后果如果第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。第九條法律法規(guī)及本合同的適用9.1法律法規(guī)適用第三方在本合同中的行為，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同適用本合同第三方條款適用于第三方在本合同中的所有行為。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件本合同第三方條款的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同第三方條款的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件本合同第三方條款的終止條件，按照法律法規(guī)、本合同的約定或甲乙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調解解決如果協(xié)商不成，甲乙方均有權向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如果調解不成，甲乙方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（蓋章）：×××法人代表（簽字）：×××12.2甲乙方簽字甲乙方（蓋章）：×××法人代表（簽字）：×××本合同附件包括：第三方資質證明、第三方義務說明、合同雙方的身份證明文件等。本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物權屬證明詳細要求：提供標的物的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：標的物現(xiàn)狀說明詳細要求：提供標的物的詳細現(xiàn)狀描述，包括但不限于建筑結構、使用狀況、周邊環(huán)境等。附件三：合同雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙方及其法人代表的身份證明，如身份證、護照等。附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件五：第三方義務說明詳細要求：詳細說明第三方的義務和責任，包括但不限于評估、過戶等環(huán)節(jié)的具體要求。附件六：法律法規(guī)及本合同的適用詳細要求：提供適用的法律法規(guī)文件，以及與本合同相關的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付標的物。2.出賣人未能按照合同約定提供合格的標的物。3.買受人未能按照合同約定時間支付成交價款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方