2024年度空地租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修期限第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2賠償責(zé)任第七條合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽署及生效11.1簽署時間11.2生效時間第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的土地及地上建筑物，具體位置和界限以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2租金支付方式租金每季度支付一次，支付日期為季度首月之日起五個工作日內(nèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修范圍限于租賃物內(nèi)部。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.2裝修期限裝修期限自租賃物交付之日起計(jì)算，最長不超過六個月。第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的正常維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如需出租人協(xié)助維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2賠償責(zé)任承租人在使用租賃物過程中造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更及解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）承租人未按約定支付租金；（二）承租人未按約定使用租賃物；（三）承租人未按約定進(jìn)行裝修；（四）出租人未按約定提供租賃物；（五）出租人未按約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的簽署及生效11.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。11.2生效時間本合同自簽署之日起生效。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)，對方未提出異議，視為已收到。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件一：租賃物位置及界限示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于因其原因?qū)е伦赓U物損壞、租賃合同無法履行等情況。第二條第三方介入的情形及處理2.1第三方介入情形（一）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（二）維修保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；（三）租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（四）其他影響合同履行的情況。2.2第三方處理甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行困難時，甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題。若協(xié)商不成，按本合同違約責(zé)任條款處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對租賃物損壞、租賃合同無法履行等情形所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的報(bào)酬的倍數(shù)。具體計(jì)算方式詳見附件四。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有按合同約定使用租賃物的權(quán)利，以及在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括：（一）按照約定使用租賃物，不得損害租賃物；（二）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（三）遵守我國法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付費(fèi)用，并接受甲方管理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（一）未按約定提供服務(wù)；（二）未按約定支付費(fèi)用；（三）損害租賃物。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（一）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同條件出現(xiàn)后五個工作日內(nèi)，書面通知甲乙方。第八條第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2第三方解除合同后，甲乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條附件四：第三方責(zé)任限額計(jì)算方式附件四應(yīng)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，包括但不限于：（一）第三方實(shí)際收到的報(bào)酬；（二）賠償金額計(jì)算公式；（三）賠償金額的支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及界限示意圖該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置、界限以及周邊環(huán)境等。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。同時，列出賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件四：第三方責(zé)任限額計(jì)算方式詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，包括但不限于第三方實(shí)際收到的報(bào)酬、賠償金額計(jì)算公式等。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表列出維修費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等。附件六：保險(xiǎn)投保單第三方投保租賃物保險(xiǎn)的投保單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行裝修；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維修義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未按約定支付費(fèi)用；8.第三方損害租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三，按照違約金的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)附件四，按照賠償金額的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算