2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的甲方權(quán)利義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的甲方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條房屋使用及維護(hù)3.1甲方使用房屋的權(quán)利3.2甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任3.3房屋裝修及變更的規(guī)定第四條甲方商業(yè)活動范圍4.1甲方允許的商業(yè)活動4.2禁止的商業(yè)活動4.3甲方商業(yè)活動的變更程序第五條保險責(zé)任5.1甲方必須購買的保險5.2保險理賠的程序5.3保險費(fèi)用的承擔(dān)第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方未按時支付租金的處理6.2甲方未履行合同其他條款的處理6.3甲方違約的賠償責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的送達(dá)地址9.3通知的生效時間第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋原則10.3合同的補(bǔ)充與修改第十一條其他條款11.1租賃押金的退還11.2房屋交接與歸還11.3甲方租賃憑證的保存第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3甲方有效身份證件復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的日期14.3合同生效后的履行義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方同意將位于________的_______平方米的商業(yè)房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次。2.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：第三條房屋使用及維護(hù)3.1甲方使用房屋的權(quán)利甲方保留對租賃房屋及其周邊設(shè)施的正常維護(hù)和管理的權(quán)利。3.2甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋裝修及變更的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)任何設(shè)施。第四條甲方商業(yè)活動范圍4.1甲方允許的商業(yè)活動乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行____（具體商業(yè)活動名稱）。4.2禁止的商業(yè)活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行____（具體商業(yè)活動名稱）。4.3甲方商業(yè)活動的變更程序如甲方允許乙方的商業(yè)活動范圍需要變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條保險責(zé)任5.1甲方必須購買的保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方未按時支付租金的處理甲方未按時支付租金的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為本金____%。6.2甲方未履行合同其他條款的處理甲方未履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3甲方違約的賠償責(zé)任甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2合同終止的程序合同終止前，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并結(jié)清乙方在合同期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。9.2通知的送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：____乙方的通知送達(dá)地址為：____9.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達(dá)。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款、誠實(shí)信用原則以及公平原則。10.3合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。第十一條其他條款11.1租賃押金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。11.2房屋交接與歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3甲方租賃憑證的保存甲方應(yīng)妥善保存乙方的租賃憑證，不得遺失、損壞或擅自處分。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，用以證明乙方已支付租賃押金。12.3甲方有效身份證件復(fù)印件本合同附件三為甲方有效身份證件的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________簽字日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________簽字日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同生效后的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的使用和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和時間等詳細(xì)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定，且不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方與第三方進(jìn)行的一切涉及本合同的事宜，均應(yīng)事先與對方溝通，并取得對方的同意。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量與效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行建立和維護(hù)，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收費(fèi)總額的____%。5.2第三方應(yīng)對其違約行為造成的間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收費(fèi)總額的____%。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不代表甲乙方對第三方的追償權(quán)，甲乙方仍有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和時間等詳細(xì)信息。6.2甲乙方與第三方進(jìn)行的一切涉及本合同的事宜，均應(yīng)事先與對方溝通，并取得對方的同意。6.3甲乙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除行為，不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款、誠實(shí)信用原則以及公平原則。9.3本合同的補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入條款，對本合同的第三方具有法律約束力。10.3本合同的第三方介入條款，對本合同的甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方明確了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄乙方支付租賃押金的金額、支付日期、收款人等信息，作為乙方已支付押金的證明。附件三：甲方有效身份證件復(fù)印件提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方的身份和資格。附件四：租賃合同條款摘要摘錄本合同的主要條款和條件，以便乙方明確了解合同的重要內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理制度摘要提供物業(yè)管理制度的相關(guān)條款，明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和規(guī)定。附件六：保險單復(fù)印件提供甲方購買的火災(zāi)保險單的復(fù)印件，證明甲方已購買保險并保障乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付租金2.甲方未履行合同其他條款3.乙方未按時支付租金4.乙方未履行合同其他條款5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施6.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施7.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施8.乙方未按照約定支付押金和費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為本金____%。2.甲方未履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為本金____%。4.乙方未履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)