2024年度建設(shè)工程施工合同：建筑公司與開發(fā)商之間的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)工程施工合同：建筑公司與開發(fā)商之間的合同。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1建筑公司1.2開發(fā)商1.3工程項目的定義2.工程項目的范圍和內(nèi)容2.1工程項目的具體內(nèi)容2.2工程項目的建設(shè)地點2.3工程項目的建設(shè)規(guī)模3.合同價格3.1合同總金額3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度4.工期及進度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點及進度要求4.3工期延誤及延長5.質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢查及驗收6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求及措施6.3安全事故處理7.技術(shù)支持和配合7.1建筑公司的技術(shù)責任7.2開發(fā)商的技術(shù)支持7.3技術(shù)變更及調(diào)整8.合同的履行和維護8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2合同的變更和解除8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.合同的有效期和終止10.1合同的有效期10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1保密條款11.2廣告及宣傳11.3法律、法規(guī)及政策變化12.合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效條件13.附件13.1工程項目的相關(guān)圖紙及文件13.2合同價格明細表13.3付款及進度計劃14.簽署頁14.1建筑公司簽署頁14.2開發(fā)商簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1建筑公司建筑公司是指根據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立，具有獨立法人資格，具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。1.2開發(fā)商開發(fā)商是指根據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立，具有獨立法人資格，進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。1.3工程項目的定義工程項目是指雙方根據(jù)本合同約定，由建筑公司為開發(fā)商施工的建設(shè)項目。第二條工程項目的范圍和內(nèi)容2.1工程項目的具體內(nèi)容工程項目包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物的建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方簽訂的附件圖紙及文件為準。2.2工程項目的建設(shè)地點工程建設(shè)項目的建設(shè)地點位于_______（具體地址），項目用地范圍以政府批準的規(guī)劃設(shè)計條件為準。2.3工程項目的建設(shè)規(guī)模工程項目的建設(shè)規(guī)模包括但不限于建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等，具體規(guī)模以雙方簽訂的附件圖紙及文件為準。第三條合同價格3.1合同總金額3.2價格調(diào)整機制合同總價款在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3付款方式及進度（1）合同簽訂后，開發(fā)商支付建筑公司工程預付款人民幣_______元；（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點時，建筑公司提供相應(yīng)進度報告，開發(fā)商按照實際完成工程量支付工程進度款；（3）工程驗收合格后，開發(fā)商支付剩余的合同款項。第四條工期及進度4.1合同工期合同工期為_______個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2關(guān)鍵節(jié)點及進度要求（1）基礎(chǔ)施工完成：_______個月；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：_______個月；（3）外裝完成：_______個月；（4）竣工驗收：_______個月。4.3工期延誤及延長如建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向開發(fā)商支付違約金。如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商延長工期。第五條質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量保證措施建筑公司應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。建筑公司應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢查及驗收雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量檢查及驗收，驗收不合格的工程，建筑公司應(yīng)按照驗收意見進行整改，直到達到合同約定的質(zhì)量標準。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施建筑公司應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2環(huán)保要求及措施建筑公司應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，建筑公司應(yīng)立即報告開發(fā)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負責處理。第八條技術(shù)支持和配合7.1建筑公司的技術(shù)責任建筑公司應(yīng)按照合同約定的技術(shù)要求和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。7.2開發(fā)商的技術(shù)支持開發(fā)商應(yīng)提供完整的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工所需的其他技術(shù)資料，確保建筑公司能夠按照約定的技術(shù)要求進行施工。7.3技術(shù)變更及調(diào)整如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的履行和維護8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。8.2合同的變更和解除如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3違約責任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交__________仲裁委員會仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為__________，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的有效期和終止10.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至工程驗收合格日止。10.2合同的終止條件（1）工程驗收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方書面確認合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，建筑公司應(yīng)按照合同約定對工程進行維護和保修，并按照雙方約定處理與工程相關(guān)的遺留問題。第十二條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告及宣傳未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志、商標等進行廣告及宣傳。11.3法律、法規(guī)及政策變化本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)及政策的約束，如因法律、法規(guī)及政策變化導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件13.1工程項目的相關(guān)圖紙及文件本合同附件包括工程項目的相關(guān)圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等。13.2合同價格明細表本合同附件包括合同價格明細表，詳細列明合同價款構(gòu)成的各項費用。13.3付款及進度計劃本合同附件包括付款及進度計劃，明確雙方在合同履行過程中的付款及進度要求。第十五條簽署頁14.1建筑公司簽署頁（此處建筑公司簽字或蓋章）14.2開發(fā)商簽署頁（此處開發(fā)商簽字或蓋章）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)的各方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程項目的順利進行。2.2第三方責任第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成工作。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除如第三方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2責任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1甲乙方的權(quán)益甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)的過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成工作。第七條第三方介入的合同補充條款7.1補充條款甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2補充條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂補充合同時，應(yīng)確保補充條款的內(nèi)容符合主合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交__________仲裁委員會仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為__________，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起_______年止。第十條第三方介入的廣告及宣傳10.1廣告及宣傳未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得使用甲乙方名稱、標志、商標等進行廣告及宣傳。10.2宣傳材料第三方如需使用甲乙方名稱、標志、商標等進行宣傳，應(yīng)事先向甲乙方提交宣傳材料，經(jīng)甲乙方同意后方可使用。第十一條第三方介入的法律、法規(guī)及政策變化11.1法律、法規(guī)及政策變化本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)及政策的約束，如因法律、法規(guī)及政策變化導致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.2合同的適應(yīng)性調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。第十二條第三方介入的合同簽署和生效12.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方簽署后即構(gòu)成對其具有法律約束力的合同。第十三條第三方介入的附件13.1第三方資料本合同附件包括第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.2補充協(xié)議本合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項目的相關(guān)圖紙及文件詳細要求和說明：包含工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，用于指導施工過程和確保工程質(zhì)量。附件2：合同價格明細表詳細要求和說明：詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等各項費用的明細。附件3：付款及進度計劃詳細要求和說明：明確雙方在合同履行過程中的付款時間、付款金額及進度要求，確保工程資金的合理使用。附件4：工程項目的施工組織設(shè)計詳細要求和說明：包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等，用于指導施工過程中的組織和管理。附件5：工程項目的質(zhì)量保修書詳細要求和說明：明確建筑公司對工程項目的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責任。附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細要求和說明：包含施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施及應(yīng)急預案，確保施工過程中的安全和環(huán)保。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責任。附件8：技術(shù)支持和配合協(xié)議詳細要求和說明：明確建筑公司和開發(fā)商在技術(shù)支持、配合和溝通方面的責任和義務(wù)。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件10：違約金計算公式及支付說明詳細要求和說明：明確違約金的計算方式、支付時間及支付對象，確保違約行為的賠償依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.建筑公司的違約行為及責任（1）未能按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，需支付違約金；（2）未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自變更設(shè)計或施工方案，導致工程質(zhì)量、安全問題，需承擔整改費用；（3）泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密和機密信息，需支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若建筑公司未能在約定時間內(nèi)完成工程，開發(fā)商可依據(jù)附件10中的違約金計算公式，要求建筑公司支付違約金。2.開發(fā)商的違約行為及責任（1）未能按照約定時間支付工程進度款，需支付違約金；（2）提供的圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料不