2024年度租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付周期1.4租金支付方式第二條租金支付時(shí)間2.1首次租金支付時(shí)間2.2后續(xù)租金支付時(shí)間2.3租金支付提醒第三條違約責(zé)任3.1租賃方違約3.1.1租賃方未按時(shí)支付租金3.1.2租賃方未按約定使用租賃物3.1.3租賃方提前解除合同3.2出租方違約3.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物3.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物3.2.3出租方提前解除合同第四條違約金計(jì)算方式4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付時(shí)間4.3違約金支付方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的司法管轄第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.3附件三：違約金計(jì)算明細(xì)表第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或一棟），面積為【具體面積】，現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房間數(shù)量、配套設(shè)施等）1.2租金金額租金為每月【金額】元，自租賃物交付之日起計(jì)算。1.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】第二條租金支付時(shí)間2.1首次租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首次租金。2.2后續(xù)租金支付時(shí)間后續(xù)租金支付時(shí)間為每月【具體日期】前。2.3租金支付提醒出租方應(yīng)在每月的【具體日期】前向租賃方發(fā)送租金支付提醒。第三條違約責(zé)任3.1租賃方違約3.1.1租賃方未按時(shí)支付租金租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。3.1.2租賃方未按約定使用租賃物租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。3.1.3租賃方提前解除合同租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。3.2出租方違約3.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。3.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。3.2.3出租方提前解除合同出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。第四條違約金計(jì)算方式4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的【百分比】%。4.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。4.3違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【租賃方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【合同約定的法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的司法管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，提交【具體人民法院】管轄。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一為本合同的租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。9.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二為本合同的租金支付明細(xì)表，列明租金的支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。9.3附件三：違約金計(jì)算明細(xì)表附件三為本合同的違約金計(jì)算明細(xì)表，列明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按期支付租金。租賃方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。10.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求租賃方按合同約定支付租金，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的重大維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃物的安全。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得出租方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租賃方按約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問(wèn)題達(dá)成一致，并簽署終止協(xié)議。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。13.2續(xù)約程序雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件當(dāng)租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方可同意或委托第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息及匹配服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）法律顧問(wèn)提供合同法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1中介方的介入中介方在租賃合同簽訂前提供租賃信息及匹配服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并促成租賃合同的簽訂。16.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.3法律顧問(wèn)的介入雙方可各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，就合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決。法律顧問(wèn)的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式由雙方在合同中約定，或按照第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十八條第三方介入的責(zé)任18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或按照第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，其與甲乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行，除非有明確的委托或授權(quán)。18.3第三方介入的約束第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定或授權(quán)進(jìn)行操作。第三方不得利用介入之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的承擔(dān)等。第二十條第三方介入的補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款的簽訂甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。20.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第二十一條第三方介入的說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并提高合同履行的效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件六：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)法律顧問(wèn)就合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題提供的咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方提前解除合同4.出租方未按時(shí)提供租賃物5.出租方未按約定維護(hù)租賃物6.出租方提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金違約金計(jì)算：按照租金的【百分比】%進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則需支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付租金的20%。2.租賃方未按約定使用租賃物違約金計(jì)算：按照租金的【百分比】%進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定使用租賃物，則需支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付租金的10%。3.租賃方提前解除合同違約金計(jì)算：按照租金的【百分比】%進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若租賃方提前解除合同，則需支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付租金的30%。4.出租方未按時(shí)提供租賃物違約金計(jì)算：按照租金的【百分