溫州期房合同范例

溫州期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權，并愿意將其開發(fā)的位于__________的期房出售給乙方，乙方愿意購買該期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋類型：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.6房屋公攤面積：__________平方米。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整購買甲方上述房屋。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應在房屋交付前支付首付款人民幣__________元整。

2.4房屋交付后，乙方應按照購房合同約定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、房屋產(chǎn)權及登記

4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

4.3乙方在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的完全產(chǎn)權。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________‰的違約金。

5.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________‰的違約金。

5.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.付款憑證

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權，并愿意將其開發(fā)的位于__________的期房出售給乙方，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋類型：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.6房屋公攤面積：__________平方米。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整購買甲方上述房屋。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應在房屋交付前支付首付款人民幣__________元整。

2.4房屋交付后，乙方應按照購房合同約定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、房屋產(chǎn)權及登記

4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

4.3乙方在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的完全產(chǎn)權。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在乙方未能按合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方應在甲方提出書面通知后__________日內(nèi)，按照擔保合同約定履行擔保義務。

5.3丙方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方按期支付房款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權對房屋進行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________‰的違約金。

7.2乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋進行裝修或改變房屋結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.付款憑證

6.第三方擔保合同

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其主要目的是保障甲方的權益，確保乙方能夠按合同約定支付房款。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付后能夠及時收到房款，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設置嚴格的付款條款、違約責任以及第三方擔保，保障了自己的權益。同時，甲方通過監(jiān)管房屋質(zhì)量，確保房屋交付給乙方時符合合同約定，提高了交易的安全性。甲方的主導地位有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，保障消費者權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于__________的期房項目，乙方有意購買，為保障乙方權益，丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)督甲方的開發(fā)進度和房屋質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋類型：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.6房屋公攤面積：__________平方米。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整購買甲方上述房屋。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應在房屋交付前支付首付款人民幣__________元整。

2.4房屋交付后，乙方應按照購房合同約定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、房屋產(chǎn)權及登記

4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

4.3乙方在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的完全產(chǎn)權。

五、第三方監(jiān)管責任

5.1丙方負責監(jiān)督甲方的開發(fā)進度，確保房屋按照約定的工期和質(zhì)量標準建設。

5.2丙方有權對房屋建設過程中的質(zhì)量進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方整改。

5.3丙方有權對甲方的開發(fā)行為進行審計，確保甲方遵守合同約定。

六、乙方的權益保護

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方對房屋建設進度和質(zhì)量的監(jiān)督報告，并對丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔相應的維修責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________‰的違約金。

7.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在房屋建設過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方的監(jiān)督工作存在問題，應及時與丙方溝通，丙方應予以糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.付款憑證

6.第三方監(jiān)管協(xié)議

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。乙方通過引入第三方監(jiān)管機構丙方，保障了房屋的質(zhì)量和