德國房東賣房合同范例

德國房東賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將其位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.3該房產(chǎn)的面積、用途、樓層、朝向等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）樓層：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方確認(rèn)，本合同的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

3.2具體稅費(fèi)金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.3如雙方因其他原因解除合同，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表；

（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)清單；

（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：甲方身份證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方希望將其位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，同時(shí)為保障交易安全，甲方?jīng)Q定引入第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.3該房產(chǎn)的面積、用途、樓層、朝向等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）樓層：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按照本合同的約定支付房款。

3.2擔(dān)保方在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的資料和證明，以保障其權(quán)益。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在交易過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約的情況下采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2如乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

5.4乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

六、第三方權(quán)益

6.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、證明等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表；

（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)清單；

（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：甲方身份證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：乙方身份證復(fù)印件；

（5）房產(chǎn)買賣合同附件五：擔(dān)保方擔(dān)保合同。

本合同中第三方主體的介入，旨在為甲方提供交易安全保障，確保交易順利進(jìn)行。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。同時(shí)，乙方在交易過程中受到更嚴(yán)格的限制，如違約將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同保障了自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)出售的目的。第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，為甲方帶來更多利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于德國的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.3該房產(chǎn)的面積、用途、樓層、朝向等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）樓層：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方同意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、透明。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的資料和證明，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，對違約行為進(jìn)行制止和糾正。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的檢查、驗(yàn)收權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中要求監(jiān)管方介入，保障交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方在交易過程中拒絕配合乙方檢查、驗(yàn)收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中不得擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大裝修，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方權(quán)益

6.1監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)后，有權(quán)向甲方追償因違約行為產(chǎn)生的損失。

6.2監(jiān)管方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，對違約行為進(jìn)行制止和糾正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表；

（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)清單；

（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：甲方身份證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：乙方身份證復(fù)印件；

（5）房產(chǎn)買賣合同附件五：監(jiān)管方監(jiān)管合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引