生活區(qū)物業(yè)合同模板

生活區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系____________________（以下稱“物業(yè)管理區(qū)域”），乙方同意對物業(yè)管理區(qū)域進行物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作。

1.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

1.3乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務費用的收取、使用和管理。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準，提供以下服務：

（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費、停車費等費用的收取、使用和管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的工作。

2.2甲方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，并積極配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)費、停車費等，具體收費標準按照甲方與乙方另行簽訂的收費標準執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務費用由乙方按照甲方實際使用情況進行計收，甲方應于每月規(guī)定的時間內繳納。

3.3乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理服務費用，但調整前應提前向甲方公告，并經甲方同意。

四、物業(yè)管理合同的履行與變更

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.2如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內容以書面形式為準。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供服務或未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

7.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達成一致意見，本合同自動終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方愿意作為第三方參與物業(yè)管理，為甲方提供專業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作。

1.2丙方作為第三方，負責提供專業(yè)的物業(yè)服務管理咨詢服務。

1.3乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

1.4丙方參與物業(yè)管理決策，提供專業(yè)意見。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準，提供以下服務：

（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費、停車費等費用的收取、使用和管理。

2.2丙方應提供以下服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（2）參與制定物業(yè)管理方案，提出專業(yè)意見；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)費、停車費等，具體收費標準按照甲方與乙方另行簽訂的收費標準執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務費用由乙方按照甲方實際使用情況進行計收，甲方應于每月規(guī)定的時間內繳納。

3.3丙方提供的服務費用由甲方另行支付。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域享有所有權和使用權；

（2）對物業(yè)管理服務享有監(jiān)督權；

（3）對物業(yè)管理費用享有收取權；

（4）對物業(yè)管理方案享有參與權。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、乙方及丙方責任

5.1乙方責任：

（1）保證物業(yè)管理服務的質量和效率；

（2）按時完成物業(yè)管理區(qū)域內的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作符合相關標準。

5.2丙方責任：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（2）參與制定物業(yè)管理方案，提出專業(yè)意見；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

六、違約責任

6.1乙方及丙方違反本合同約定，未按時完成物業(yè)管理服務工作或未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方及丙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方及丙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

8.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達成一致意見，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.第三方參與物業(yè)管理服務協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的管理咨詢，提高物業(yè)管理服務質量，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、和諧，提升甲方在物業(yè)管理區(qū)域內的形象和信譽。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的商業(yè)綜合體委托給乙方進行專業(yè)管理，丙方作為第三方專業(yè)機構，將提供咨詢服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、管理范圍

1.1乙方負責商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障、市場營銷等。

1.2丙方作為第三方咨詢機構，負責提供商業(yè)綜合體運營管理的專業(yè)咨詢服務。

1.3乙方負責制定和實施商業(yè)綜合體的運營策略和計劃。

二、乙方權益保障

2.1乙方享有以下權利：

（1）根據商業(yè)綜合體實際情況，制定和調整運營管理方案；

（2）招聘和辭退商業(yè)綜合體運營管理團隊；

（3）收取商業(yè)綜合體的運營管理服務費用；

（4）獲得商業(yè)綜合體運營相關的商業(yè)信息。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方提供以下服務：

（1）對乙方運營管理方案進行審核，提供專業(yè)意見和建議；

（2）協(xié)助乙方進行市場調研，提供市場分析報告；

（3）對乙方運營管理團隊進行培訓。

3.2丙方責任：

（1）確保提供的服務符合行業(yè)標準；

（2）對提供的服務承擔保密責任。

四、乙方義務

4.1乙方應按照合同約定，負責商業(yè)綜合體的日常運營管理；

4.2乙方應保障商業(yè)綜合體的安全、整潔和有序；

4.3乙方應配合丙方提供所需的信息和數據。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應按時支付乙方運營管理服務費用；

5.2甲方應授權乙方在商業(yè)綜合體運營管理中的必要決策權；

5.3甲方不得干預乙方在運營管理過程中的正常業(yè)務活動；

5.4甲方不得因乙方運營管理行為對第三方承擔責任。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付運營管理服務費用，應向乙方支付滯納金；

6.2乙方未按照合同約定提供運營管理服務，應向甲方賠償損失；

6.3丙方未按照合同約定提供咨詢服務，應向乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

8.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達成