深圳商品房購買合同范例

深圳商品房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權(quán)人，該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，房屋基本情況如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面積：_______平方米

c)房屋結(jié)構(gòu)：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋權(quán)屬：_______

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.本合同簽訂后，甲方應確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋。

2.本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元。

3.房屋交付前，乙方應按照本合同約定分期支付剩余購房款。

4.購房款支付方式：_______。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方應將上述房屋交付給乙方。

2.房屋過戶：房屋交付后_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權(quán)人，該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，房屋基本情況如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面積：_______平方米

c)房屋結(jié)構(gòu)：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋權(quán)屬：_______

2.乙方有意購買甲方上述房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)原因，需要第三方提供擔保。

3.第三方同意為本合同提供擔保，并承諾在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.本合同簽訂后，甲方應確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋。

2.本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元。

3.房屋交付前，乙方應按照本合同約定分期支付剩余購房款。

4.購房款支付方式：_______。

5.第三方在本合同履行期間，負責監(jiān)督乙方的資金支付情況，確保乙方按照合同約定支付購房款。

三、第三方擔保責任

1.第三方同意在本合同履行期間，對乙方的付款義務提供擔保。

2.如乙方未按照本合同約定支付購房款，第三方應在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的購房款。

3.第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方應將上述房屋交付給乙方。

2.房屋過戶：房屋交付后_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金。

3.第三方未按照本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付_______的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，如需變更購買房屋，應提前_______個工作日通知甲方和第三方，并經(jīng)甲方和第三方同意。

2.乙方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或作其他處分。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.第三方擔保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中擔任擔保方，旨在確保乙方按照合同約定支付購房款，降低甲方在交易過程中的風險。同時，第三方的介入也有助于提高交易的安全性，增加乙方的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設(shè)定詳細的違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。此外，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保購房款的按時支付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（中介機構(gòu)）：_______

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權(quán)人，該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，房屋基本情況如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面積：_______平方米

c)房屋結(jié)構(gòu)：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋權(quán)屬：_______

2.乙方有意購買甲方上述房屋，但鑒于雙方對房屋的了解程度有限，需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。

3.第三方中介機構(gòu)同意為本交易提供全程服務，包括市場調(diào)研、價格談判、合同起草等。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、中介機構(gòu)服務內(nèi)容與費用

1.第三方中介機構(gòu)負責提供以下服務：

a)市場調(diào)研，為甲方提供合理的房屋估價；

b)協(xié)助雙方進行價格談判；

c)起草本合同及后續(xù)相關(guān)文件；

d)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.中介機構(gòu)服務費用為房屋成交價的_______%，即人民幣_______元。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供真實、準確的市場信息，確保購買決策的合理性。

2.乙方有權(quán)在中介機構(gòu)的協(xié)助下，與甲方進行價格談判，爭取合理的購房價格。

3.乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供專業(yè)的法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。

四、甲方的義務與責任

1.甲方應提供真實、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的任何問題。

2.甲方應積極配合中介機構(gòu)的工作，確保交易順利進行。

3.甲方應按照合同約定，在房屋過戶前將房屋交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或存在隱瞞房屋問題的，應向乙方支付_______的違約金。

2.中介機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務的，應向乙方支付_______的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.中介機構(gòu)服務協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，在本次交易中處于主導地位。乙方通過引入中介機構(gòu)，確保交易信息的透明度和