深圳商業(yè)房屋租賃合同模板

深圳商業(yè)房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，面積為____________________，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付時(shí)間：____________________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，面積為____________________，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付時(shí)間：____________________。

四、押金及第三方擔(dān)保責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，保證在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付；

（2）乙方損壞租賃物，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，可以確保乙方按時(shí)支付租金，減少租金拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方擔(dān)保方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，有利于提高租賃物的使用年限。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于保障其合法權(quán)益。

2.通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，可以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃過程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，面積為____________________，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃商鋪位于____________________，建筑面積為____________________，商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，商鋪用途為____________________。

2.租賃商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付時(shí)間：____________________。

四、押金及第三方擔(dān)保責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，保證在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方在租賃期間因不可抗力原因無(wú)法支付租金，丙方應(yīng)代為支付；

（2）乙方在合法經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)商鋪進(jìn)行必要裝修改造，丙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的裝修費(fèi)用；

（3）乙方因租賃物損壞而需承擔(dān)的維修費(fèi)用，丙方在乙方先行墊付后，有權(quán)向甲方追償。

五、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間，有權(quán)合法使用租賃商鋪，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證商鋪符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違