一般房產(chǎn)抵押合同模板

一般房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物的權(quán)屬證書為__________。

3.抵押物的用途為__________。

二、抵押權(quán)

1.乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜渴找妗?/p>

2.乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜績r值。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方對乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

五、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，并對抵押物的使用、收益等行使監(jiān)督權(quán)。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，若甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后____個工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行債務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

日期：__________

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為保障乙方債權(quán)的安全，甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物的權(quán)屬證書為__________。

3.抵押物的用途為__________。

二、抵押權(quán)

1.乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜渴找妗?/p>

2.乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜績r值。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方對乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

四、丙方責(zé)任

1.丙方同意對本合同項下甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方無力償還債務(wù)時，及時履行保證責(zé)任，代為償還債務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合理的借款用途說明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)不得對抵押物進(jìn)行任何損害行為。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得對抵押物進(jìn)行處分。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按照約定提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方若未經(jīng)甲方同意，對抵押物進(jìn)行損害或處分，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在抵押期間內(nèi)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入旨在為乙方的債權(quán)提供更為堅實的保障，降低乙方在借款過程中可能面臨的風(fēng)險。同時，丙方的連帶保證責(zé)任有助于提高乙方的信心，促進(jìn)金融交易的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在抵押過程中的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，確保在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時，其權(quán)益得到充分保障。同時，甲方作為抵押人，其義務(wù)的履行有助于維護(hù)抵押物的安全，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（出借人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目（以下簡稱“借款用途”），甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________），并同意以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意作為擔(dān)保人，對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.借款金額：人民幣__________元（大寫：__________）。

2.借款用途：__________。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.利率：年利率為__________%。

三、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物的權(quán)屬證書為__________。

3.抵押物的用途為__________。

四、抵押權(quán)

1.乙方有權(quán)在抵押期間及借款到期時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜渴找妗?/p>

2.乙方有權(quán)在抵押期間及借款到期時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜績r值。

五、丙方責(zé)任

1.丙方同意對本合同項下甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方無力償還債務(wù)時，及時履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明及相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本金及利息。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方支付借款。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按照約定使用借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方若未按照約定償還借款，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期利息。

3.甲方在借款期間，不得未經(jīng)乙方同意對抵押物進(jìn)行處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方的出借資金安全，