建筑工程合同管理實訓(xùn)教程

建筑工程合同管理實訓(xùn)教程合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方指派__________為甲方代表，負責(zé)工程項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。2.2乙方指派__________為乙方項目經(jīng)理，負責(zé)工程項目的組織、施工和驗收等工作。三、合同價款及支付3.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________時，支付合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的__________%；（4）剩余合同價款在工程交付使用后七個工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付合同價款時，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收在工程進度達到__________時進行，最終驗收在工程完工后進行。4.3初步驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改合格后進入最終驗收階段。4.4最終驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。5.3甲方如未能按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方項目經(jīng)理（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程預(yù)算明細表4.工程進度計劃5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.工程保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，認定違約。2.乙方未按約定工期完成工程，認定違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定違約。4.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，認定違約。5.乙方未按合同約定提供工程資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同價款：指雙方約定的建筑工程的總價。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，確認其質(zhì)量、安全、功能等是否符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定及時整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點和比例履行支付義務(wù)。4.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。5.工程資料提供：乙方應(yīng)在驗收合格后及時向甲方提供完整的工程資料。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)之間的建筑工程合同。2.適用于各類建筑工程，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.適用于