售房合同和買賣合同范例

售房合同和買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)自合同簽訂之日起，歸乙方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項支付期限屆滿前，一次性向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶所需材料。

4.2乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明材料

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋驗收報告

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)自合同簽訂之日起，歸乙方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項支付期限屆滿前，一次性向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶所需材料。

4.2乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求在房屋交付后進(jìn)行驗收。

6.4乙方有權(quán)要求在房屋驗收合格后辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按期支付購房款時，代為支付或要求甲方履行交付義務(wù)。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明材料

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋驗收報告

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險。

2.促進(jìn)交易順利完成：丙方在乙方未按期支付購房款時，可代為支付或要求甲方履行交付義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)。

2.規(guī)避風(fēng)險：通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中降低了潛在風(fēng)險。

3.促進(jìn)房產(chǎn)交易：甲方作為賣方，通過本合同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為滿足乙方的融資需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.2上述房產(chǎn)自合同簽訂之日起，歸乙方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項支付期限屆滿前，通過丙方提供的融資服務(wù)，一次性向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

四、融資服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方支付剩余購房款。

4.2丙方提供的融資服務(wù)應(yīng)滿足乙方在規(guī)定期限內(nèi)的還款能力。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗收，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，按照合同約定支付丙方的利息及費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行融資服務(wù)義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按期支付購房款時，要求丙方代為支付或終止合同。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按期支付購房款時，要求甲方履行交付義務(wù)或終止融資服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

7.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大