沿街商鋪?zhàn)赓U合同范例

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的沿街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、押金及押金退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿，乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)無(wú)違約行為，且已辦理完畢租賃商鋪的注銷手續(xù)，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1租賃費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）/月。

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方支付。

（3）稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法票據(jù)后__________日內(nèi)支付上述費(fèi)用。

五、租賃商鋪的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。

5.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的沿街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物、質(zhì)押物等。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

4.2乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3租賃期滿，乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)無(wú)違約行為，且已辦理完畢租賃商鋪的注銷手續(xù)，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1租賃費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）/月。

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方支付。

（3）稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法票據(jù)后__________日內(nèi)支付上述費(fèi)用。

六、租賃商鋪的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。

6.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）未按約定使用商鋪。

8.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.3乙方如需進(jìn)行裝修、改造，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于促進(jìn)租賃合同的履行，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保租金、押金及其他費(fèi)用的按時(shí)支付。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃合同的執(zhí)行力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，為甲方的投資提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)__________零售店鋪。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物、質(zhì)押物等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

5.2乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3租賃期滿，乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)無(wú)違約行為，且已辦理完畢租賃物業(yè)的注銷手續(xù)，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的租金、押金及其他費(fèi)用；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金；

（3）提供的服務(wù)不符合合同約定；

（4）擅自改變物業(yè)用途。

6.2甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_