按揭期房合同范例

按揭期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，該房屋的相關(guān)信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價：____________________

二、賣方同意按照買方的要求，以按揭貸款方式銷售該期房。

根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋銷售

1.買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋信息如上所述。

2.買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向賣方支付房款。

二、按揭貸款

1.買方同意向銀行申請按揭貸款，以支付房屋總價。

2.買方保證提供真實、完整的貸款申請資料，并配合賣方辦理貸款手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程進度證明等。

4.買方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向賣方支付首付款，首付款金額為房屋總價的____________________。

5.買方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付與驗收

1.賣方應(yīng)在房屋竣工后，按照約定的時間、地點交付房屋。

2.買方應(yīng)在收到房屋后，按照約定的標準進行驗收。

3.如買方對房屋存在質(zhì)量異議，應(yīng)在驗收合格前向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議通知后____________________內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________。

2.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）貸款合同

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（四）工程進度證明

（五）其他相關(guān)文件

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

4.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋買賣合同

（二）貸款合同

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（四）工程進度證明

（五）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，該房屋的相關(guān)信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價：____________________

二、賣方同意按照買方的要求，以按揭貸款方式銷售該期房，丙方同意為買方提供擔(dān)保。

三、為保證買方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，具體事宜如下：

一、房屋銷售

1.買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋信息如上所述。

2.買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向賣方支付房款。

二、按揭貸款與擔(dān)保

1.買方同意向銀行申請按揭貸款，以支付房屋總價。

2.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.丙方保證在買方無法按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程進度證明等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件交付給買方。

2.賣方應(yīng)在房屋竣工后，按照約定的時間、地點交付房屋。

3.買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至滿足合同約定的標準。

五、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供貸款進度報告，確保貸款按期發(fā)放。

2.買方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明，確保擔(dān)保方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。

2.賣方未能按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金。

3.賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方貸款無法按時發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.賣方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自簽訂之日起，對三方具有法律約束力。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保貸款發(fā)放，以及提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交付質(zhì)量，保障貸款按期發(fā)放，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整轉(zhuǎn)移。通過引入擔(dān)保方，甲方的權(quán)益得到有效保障，有利于甲方在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方開發(fā)位于____________________的期房項目，買方有意購買其中一套房屋。

二、買方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付房款，賣方同意買方以按揭貸款方式支付房款。

三、為保證賣方的資金安全，丙方同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋銷售

1.賣方同意將位于____________________的期房出售給買方，房屋信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價：____________________

2.買方同意購買上述房屋，并按照約定的付款方式和期限向賣方支付房款。

二、按揭貸款與擔(dān)保

1.買方同意向銀行申請按揭貸款，以支付房屋總價。

2.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督買方的還款行為。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買方提供真實、完整的貸款申請資料。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程進度證明等。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

四、乙方權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋竣工后，按照約定的時間、地點交付房屋。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

4.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行監(jiān)督買方還款的職責(zé)。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。

2.賣方未能按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金。

3.賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方貸款無法按時發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.賣方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。