港口碼頭食堂租賃合同

港口碼頭食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所租賃的食堂位于甲方擁有的港口碼頭內(nèi)，具體位置和面積如下：（在此處填寫食堂的具體位置和面積）1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營食堂，但不得將食堂轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方應(yīng)在租金支付日期前__________日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理食堂的建筑物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理食堂內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營食堂，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同正本2.食堂租賃合同副本3.食堂所有權(quán)證明文件4.食堂使用權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營許可證6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明文件8.維修和維護(hù)記錄9.食堂內(nèi)部設(shè)施清單10.食堂地理位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營食堂，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按甲方要求搬出食堂，并將食堂恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未在租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。4.甲方未按照約定維護(hù)和修理食堂的建筑物及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任。5.甲方未按照約定提供食堂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方食堂物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營食堂。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并要求乙方搬出食堂并恢復(fù)食堂原狀。2.問題：乙方未按甲方要求搬出食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方未在租金支付日期前支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。4.問題：甲方未按照約定維護(hù)和修理食堂的建筑物及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有