古谷旅店租賃合同

古谷旅店租賃合同合同編號(hào)：__________古谷旅店租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及面積1.1出租方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給承租方使用，房產(chǎn)的具體面積為_(kāi)___平方米。1.2承租方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照本合同約定退還房產(chǎn)時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定退還房產(chǎn)時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方要求變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.古谷旅店租賃合同2.房產(chǎn)證明文件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.設(shè)施、設(shè)備損壞或故障報(bào)告6.合同變更/解除協(xié)議7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.承租方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備：私自拆改、損壞房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備。3.出租方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞或故障的設(shè)施、設(shè)備：未能在通知后及時(shí)修復(fù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同的變更、解除未遵循約定程序。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期未支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法追討，或通過(guò)調(diào)解、訴訟解決。2.房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.合同變更/解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管