2024年度寧波市房屋租賃合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波市房屋租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具家電1.1租賃房屋1.2家具家電清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.簽署日期14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃房屋及家具家電1.1租賃房屋1.1.1寧波市區(qū)街道號(hào)房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.1.2房屋共有個(gè)房間，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2家具家電清單1.2.1家具清單詳見(jiàn)附件二，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。1.2.2家電清單詳見(jiàn)附件三，包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2租賃期限為一年，除非雙方另有約定。3.租金及支付方式3.1租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。4.押金4.1押金金額為人民幣元整，承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租人。4.2租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及家具家電無(wú)損壞或損壞已得到妥善處理后，將押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及家具家電。6.維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的家具家電維護(hù)和維修，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息及租賃意向。8.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)租。不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。8.3經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.4轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等相關(guān)條款，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。8.5轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。9.提前解約9.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解約的，出租人應(yīng)在扣除已發(fā)生的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余租金。10.違約責(zé)任10.1出租人未按約定提供房屋或家具家電的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。13.2房屋交付條件為租賃房屋及家具家電完好無(wú)損，承租人應(yīng)簽署房屋交接單作為證據(jù)。14.簽署日期14.1出租人簽署：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________14.2承租人簽署：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)理賠等。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得有違法行為。2.第三方介入程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及理由。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，有權(quán)向第三方提出索賠。3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，甲乙方應(yīng)充分了解并同意該限額。4.第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確支付方式、時(shí)間及金額。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證，甲乙方據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的租賃合同。6.第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。6.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，其合同義務(wù)履行完畢，第三方與甲乙方的關(guān)系隨之終止。7.2第三方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方違約處理8.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，有權(quán)向第三方提出索賠，并有權(quán)要求解除與第三方的合同。9.第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。9.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)，以免影響租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寧波市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家具清單附件三：家電清單附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)合同附件一：寧波市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為寧波市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：家具清單附件二為租賃房屋內(nèi)的家具清單，詳細(xì)列出了家具的種類、數(shù)量和狀況。附件三：家電清單附件三為租賃房屋內(nèi)的家電清單，詳細(xì)列出了家電的種類、數(shù)量和狀況。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件四提供了出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，用于承租人按時(shí)支付租金。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與轉(zhuǎn)租人簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：維修服務(wù)合同附件六為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)合同附件七為甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的種類、范圍、賠償限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行