農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)投資合作意向

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)投資合作意向合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的租賃土地出租給乙方使用，土地面積為____平方米。1.2乙方租賃土地的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為：每年__月__日前，乙方將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等；（4）保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)投資項目的需求。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，并遵守國家有關租賃土地的使用規(guī)定；（3）負責租賃土地的日常管理和維護；（4）在租賃期內(nèi)，如遇租賃土地被征收、征用或拆遷的，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付相應的賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃土地的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.農(nóng)業(yè)投資合作意向書3.租賃土地使用權證4.規(guī)劃許可證5.乙方農(nóng)業(yè)投資項目計劃書6.租金支付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃土地，認定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，認定乙方違約。3.乙方逾期支付租金，認定乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定甲方違約。5.甲方未保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)投資項目的需求，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.農(nóng)業(yè)投資項目：指乙方在租賃土地上進行的投資與合作項目。5.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃土地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并協(xié)商解決交付時間及數(shù)量。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付應付租金的滯納金，甲方有權解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應停止干涉，并支付違約金。5.問題：租賃土地不符合乙方農(nóng)業(yè)投資項目需求。解決辦法：甲方應負責辦理相關手續(xù)，確保土地符合需求。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)者租賃土