長沙市二手房交易傭金優(yōu)惠合同

長沙市二手房交易傭金優(yōu)惠合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋，乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋共有__________人，本次交易共有權(quán)人：__________，權(quán)利性質(zhì)：__________。1.3房屋目前實際用途：__________。1.4甲方承諾：房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響本次交易的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，尾款在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付房屋。三、傭金及支付方式3.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供合法的發(fā)票。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何影響本次交易的法律障礙。如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付首付款及傭金。如乙方逾期支付，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.傭金支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易不能完成，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付首付款及傭金，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。2.成交總價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.首付款：指買家為購買房屋支付的首次款項。4.傭金：指為房屋交易提供服務(wù)的中介機構(gòu)收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按約定時間支付首付款及傭金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付首付款及傭金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，如存在影響交易的情況，雙方可協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙市內(nèi)的二手房交易。2.買賣雙方為自