2024年度電梯房屋租賃合同尊享版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同尊享版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的時間表第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險的理賠流程第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更租賃物的條款6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露及使用限制第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的共同承諾第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)資料13.2保險單據(jù)第十四條簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于_______（地址）的電梯房屋，房屋的具體情況如下：房屋面積：_______平方米房屋樓層：_______層房屋設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付周期為一個月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍租賃方須按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。3.2租賃物的維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯的正常運行、房屋設(shè)施的維護等。4.2維修保養(yǎng)的時間表租賃方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)時間表，并在必要時提前通知甲方。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用租賃方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并承擔(dān)相關(guān)保險費用。5.2保險的理賠流程租賃方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更租賃物的條款合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付合同解除后的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約流程合同到期前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，租賃雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的披露及使用限制租賃雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方披露。未經(jīng)對方同意，不得使用保密信息。第十一條通知和送達11.1通知的方式租賃雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。11.2送達的地址及聯(lián)系方式租賃雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方：地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2租賃雙方的共同承諾租賃雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠信、公平、公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)資料附件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等相關(guān)資料。13.2保險單據(jù)附件包括租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已購買相應(yīng)保險。第十四條簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，任何一方均可申請第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。甲乙方應(yīng)按照雙方事先約定的方式選擇第三方的介入方式。第十六條第三方機構(gòu)的選定16.1第三方機構(gòu)的選定甲乙方應(yīng)共同選定具有獨立公正性的第三方機構(gòu)，如中介方、專業(yè)評估機構(gòu)等。16.2第三方機構(gòu)的職責(zé)第三方機構(gòu)負責(zé)對甲乙雙方的爭議進行審查，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)作出裁決或建議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入過程中，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙方在合同中事先約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌綑C構(gòu)因履行職責(zé)造成損失時，甲乙方應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1申請第三方介入甲乙方在發(fā)生爭議時，可向第三方機構(gòu)提出介入申請，并提交相關(guān)證據(jù)。18.2第三方機構(gòu)的審查第三方機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)對爭議進行審查，并根據(jù)合同約定作出裁決或建議。18.3第三方裁決的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方的裁決執(zhí)行，并對裁決結(jié)果予以保密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方的獨立性第三方機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保持獨立公正，不受甲乙方的影響。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方機構(gòu)僅負責(zé)對爭議進行審查并提出裁決或建議，不承擔(dān)甲乙方在合同履行過程中的其他義務(wù)。第二十條合同的變更和解除20.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要變更合同條款時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要解除合同時，應(yīng)按照合同約定和第三方機構(gòu)的裁決辦理。第二十一條附加條款21.1甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。21.2甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的裁決執(zhí)行，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)約24.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的終止和續(xù)約，按照本合同第十五條至第二十三條的規(guī)定辦理。第二十五條保密條款25.1甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的對方信息予以保密，不得向第三方披露。25.2甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求，提供與爭議有關(guān)的必要信息。第二十六條通知和送達26.1甲乙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。26.2甲乙方送達地址及聯(lián)系方式，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條其他條款27.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等要求：證明文件必須真實有效，不得偽造、篡改附件二：租賃物的使用許可證明證明文件：特種設(shè)備使用登記證、消防驗收合格證等要求：證明文件必須真實有效，不得偽造、篡改附件三：租賃物的保險單據(jù)保險單據(jù)：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險單據(jù)要求：保險單據(jù)必須真實有效，保險金額需覆蓋租賃物的價值附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明證明文件：第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等要求：證明文件必須真實有效，第三方機構(gòu)需具備獨立公正性附件五：租賃合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：租賃雙方就合同條款變更的書面協(xié)議要求：協(xié)議必須由租賃雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、具體附件六：租賃合同解除協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：租賃雙方就合同解除的書面協(xié)議要求：協(xié)議必須由租賃雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、具體附件七：第三方介入裁決書裁決書：第三方機構(gòu)對爭議作出的書面裁決要求：裁決書必須由第三方機構(gòu)簽字（或蓋章）蓋章，內(nèi)容明確、具體說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金2.租賃方未按照合同約定使用租賃物3.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)4.租賃方未按照第三方機構(gòu)的裁決執(zhí)行5.甲方未按照合同約定提供租賃物6.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的實際損失賠償。3.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照維修保養(yǎng)的費用賠償。4.租賃方未按照第三方機構(gòu)的裁決執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)按照裁決書的金額賠償。5.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的價值賠償。6.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方延遲支付租金，甲方可以要求租賃方支付延遲支付的金額10%作為違約金。2.若租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求租賃方賠償租賃物的實際損失，例如維修費用為5000元，則租賃方需賠償5000元。3.若租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方可以要求租賃方按照維修保養(yǎng)的費用賠償，例如維修費用為8000元，則租賃方需賠償