社區(qū)服務(wù)中心租賃合同范本

社區(qū)服務(wù)中心租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按合同約定用途使用租賃房屋，視為違約。4.提前解除合同，未按約定通知對方或未經(jīng)對方同意，視為違約。5.損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按約定通知對方。如一方違約，應(yīng)支付違約金。5.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)服務(wù)中心租賃房屋開展社區(qū)服務(wù)活動