2024個人房屋合同租賃合同范文下載

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。支付方式：每月底前支付下一個月租金。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.房屋租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓本房屋。2.乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保自己對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和公平性。在簽署合同之前，雙方可以就條款進(jìn)行討論和修改，以達(dá)到雙方滿意的狀態(tài)。2.身份驗證：確保雙方的身份信息真實有效，以避免因身份問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以確保身份的真實性。3.房屋狀況的核實：在簽署合同之前，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實際情況，確保房屋的狀況符合合同描述。解決辦法：乙方可以對房屋進(jìn)行實地考察，并對房屋的狀況進(jìn)行記錄和拍照。如果發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同描述不符，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整租金。4.租金及押金的支付：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，避免因支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方可以約定一個明確的支付時間和方式，如每月月底前支付下一個月租金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。5.合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：當(dāng)雙方需要變更或解除合可以協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常以時間長度如“一個月”、“一年”等來表示。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃的房屋出租給他人的行為。9.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人將自己的房屋出租給他人使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期旅游、工作等情況。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：可具體列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。4.房屋改造條款：如乙方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.水電費(fèi)用結(jié)算條款：明確水電費(fèi)用的計算方式、結(jié)算時間及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身