2024年度物業(yè)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方指定的物業(yè)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條消防安全管理職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作3.2乙方建立健全消防安全制度3.3乙方定期進(jìn)行消防安全檢查第四條消防安全培訓(xùn)與演練4.1乙方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)4.2乙方負(fù)責(zé)組織消防安全演練第五條消防安全設(shè)施維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全設(shè)施維護(hù)5.2乙方定期檢查消防設(shè)施5.3乙方確保消防設(shè)施正常運(yùn)行第六條消防安全宣傳教育6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全宣傳教育工作6.2乙方定期開展消防安全宣傳活動(dòng)第七條火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1乙方制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案7.2乙方負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理第八條消防安全檔案管理8.1乙方建立健全消防安全檔案8.2乙方定期更新消防安全檔案第九條費(fèi)用與支付9.1甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2違約方的賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同12.2合同變更或解除的條件和程序第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方指定的物業(yè)范圍：包括但不限于×××小區(qū)、×××大廈等第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條消防安全管理職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建設(shè)、消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)與演練、消防安全宣傳教育等工作3.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)消防安全管理的規(guī)范化和制度化3.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并書面報(bào)告甲方第四條消防安全培訓(xùn)與演練4.1乙方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力4.2乙方負(fù)責(zé)組織消防安全演練，檢驗(yàn)和提高火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施效果第五條消防安全設(shè)施維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全設(shè)施維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，確保其處于良好狀態(tài)5.3乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，并書面報(bào)告甲方第六條消防安全宣傳教育6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全宣傳教育工作，提高甲方員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)6.2乙方應(yīng)定期開展消防安全宣傳活動(dòng)，如制作宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全講座等第七條火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1乙方制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序、有效地進(jìn)行應(yīng)急處理7.2乙方負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理，包括報(bào)警、組織人員疏散、撲救火災(zāi)等，并確保人員安全第八條消防安全檔案管理8.1乙方建立健全消防安全檔案，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全檢查記錄、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全演練記錄等8.2乙方應(yīng)定期更新消防安全檔案，確保檔案內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確第九條費(fèi)用與支付9.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)提供的消防安全管理服務(wù)9.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等10.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的【】%第十一條爭議解決11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更或解除的條件和程序：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商確定變更或解除合同的條件和程序第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息13.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的延長、服務(wù)的擴(kuò)大等，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入包括但不限于：合同履行過程中的見證人、鑒定人、評(píng)估人、拍賣人、中介方、協(xié)助方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，但第三方解決糾紛的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方或乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)及時(shí)退出合同履行過程。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有的合同關(guān)系，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1當(dāng)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2如第三方泄露合同信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求予以賠償。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)遵循合同變更解除程序，簽訂書面協(xié)議。11.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。12.2繼承、轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方予以認(rèn)可。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度附件2：消防安全檢查記錄附件3：消防安全培訓(xùn)記錄附件4：消防安全演練記錄附件5：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄附件6：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案附件7：消防安全宣傳教育材料附件8：消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全責(zé)任的劃分、消防安全巡查制度、消防安全培訓(xùn)制度、消防安全演練制度等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)消防安全管理中的職責(zé)和義務(wù)。附件2：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期進(jìn)行消防安全檢查的情況。附件3：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期組織消防安全培訓(xùn)的情況。附件4：消防安全演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次演練的時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、演練效果評(píng)估等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期組織消防安全演練的情況。附件5：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、維護(hù)人員、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)效果等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的情況。附件6：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、人員疏散程序、火災(zāi)撲救程序等。附件說明：該附件用于明確火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理程序。附件7：消防安全宣傳教育材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包括消防安全知識(shí)宣傳單、消防安全海報(bào)等。附件說明：該附件用于向甲方員工和業(yè)主宣傳消防安全知識(shí)。附件8：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明消防設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：該附件用于明確物業(yè)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備情況。附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于雙方往來函件、會(huì)議記錄、整改通知書等。附件說明：該附件用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定履行消防安全管理職責(zé)。3.乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)、演練等。4.乙方未按約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定履行消防安全管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)、演練等的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的