2024房產(chǎn)代理銷售模式房產(chǎn)代理銷售合同范本3

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條合作項目及銷售目標(biāo)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為該項目的獨(dú)家代理銷售方，代理銷售甲方擁有的位于【項目地址】的房地產(chǎn)項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得授權(quán)第三方銷售該項目。3.2乙方在代理期限內(nèi)享有對該項目銷售價格、銷售政策等的建議權(quán)。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格銷售該項目，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)后，應(yīng)按照雙方約定的支付方式向甲方支付傭金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進(jìn)度等。5.2甲方應(yīng)確保該項目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，具備銷售條件。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害甲方的利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【日期】注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任的承擔(dān)是合理的。4.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益。5.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有條款都符合法律法規(guī)。6.合同簽訂后，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.對于主體資格問題，可以通過查詢對方的工商登記信息來確認(rèn)其合法性。2.對于權(quán)利和義務(wù)的模糊不清的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議或者修改合同條款來明確。3.對于違約責(zé)任的問題，可以通過與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況來確定違約責(zé)任。4.對于爭議解決方式的問題，可以通過選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或者訴訟，來解決。5.對于法律法規(guī)的遵守問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士，確保合同符合法律法規(guī)。6.對于履行問題，可以通過定期檢查對方履行情況，如有問題，及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目并希望進(jìn)行銷售的一方，也稱為賣方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的一方，也稱為買方。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.獨(dú)家代理：指甲方只授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售，乙方享有獨(dú)家銷售權(quán)。5.代理期限：指乙方作為甲方代理銷售方的有效期限。6.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)需要完成的銷售任務(wù)。7.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)享有的對房地產(chǎn)項目銷售的相關(guān)權(quán)利。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式來解決爭議。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律規(guī)范。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為代理銷售方，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。2.乙方愿意接受甲方的委托，成為房地產(chǎn)項目的代理銷售方。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進(jìn)度等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成銷售團(tuán)隊的組建和培訓(xùn)。3.甲方應(yīng)保證該項目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，具備銷售條件，如因甲方原因?qū)е马椖坎荒茕N售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，如乙方未完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。6.雙方應(yīng)遵守合同中的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)資料，包括項