2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述及交易標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述及交易標的本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1定義與術語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣合同1.1.3房產(chǎn)描述1.1.4交易標的1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結構1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易標的1.3.1房產(chǎn)所有權1.3.2房產(chǎn)使用權1.3.3不動產(chǎn)登記1.3.4交易價格2.買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)成交價格3.1.2付款方式與時間3.2交易稅費3.2.1稅費承擔方式3.2.2稅費支付時間3.3產(chǎn)權過戶3.3.1過戶時間3.3.2過戶所需材料3.4交付與入住3.4.1交付時間3.4.2入住條件4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.1.1賣家義務4.1.2買家義務4.2違約責任4.2.1賣家違約4.2.2買家違約5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房產(chǎn)保險6.2物業(yè)服務6.3裝修與改造7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房產(chǎn)評估報告9.合同簽訂日期9.1賣家簽字9.2買家簽字10.合同備案與登記10.1合同備案10.2房產(chǎn)登記11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的復印件與電子版13.1復印件效力13.2電子版合同14.其他條款第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1定義與術語解釋1.1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施和土地使用權。1.1.2買賣合同：指賣家將房地產(chǎn)所有權轉移給買家，買家支付相應價款的合同。1.1.3房產(chǎn)描述：詳見附件一《房產(chǎn)證復印件》。1.1.4交易標的：本合同項下的交易標的是指房產(chǎn)所有權和/或使用權。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。1.2.3房產(chǎn)結構：房屋結構為____（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、翻新等）。1.3交易標的1.3.1房產(chǎn)所有權：賣家同意將房產(chǎn)所有權轉移給買家。1.3.2房產(chǎn)使用權：買家獲得房產(chǎn)的使用權，包括居住、出租、轉讓等權利。1.3.3不動產(chǎn)登記：交易雙方應按照法律規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至買家名下。2.買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名：____2.1.2聯(lián)系方式：____2.1.3身份證號碼：____2.2買家信息2.2.1姓名：____2.2.2聯(lián)系方式：____2.2.3身份證號碼：____3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2付款方式與時間：買家應按照本合同約定分階段支付成交價格。具體付款方式與時間為：a)簽約后三個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金（定金可用于沖抵成交價格）。b)辦理過戶手續(xù)前，支付剩余的房產(chǎn)成交價格。3.2交易稅費3.2.1稅費承擔方式：根據(jù)法律規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。3.2.2稅費支付時間：稅費支付時間為____。3.3產(chǎn)權過戶3.3.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2過戶所需材料：雙方應按照相關部門的要求提供過戶所需的全部材料。3.4交付與入住3.4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。3.4.2入住條件：買家在交付后，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行入住。4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.1.1賣家義務：賣家應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。4.1.2買家義務：買家應按照本合同約定支付成交價格，配合賣家辦理過戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行入住。4.2違約責任4.2.1賣家違約：賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2.2買家違約：買家未按照本合同約定支付成交價格的，應向賣家支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向8.附件8.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。8.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.合同簽訂日期9.1賣家簽字：本合同經(jīng)賣家簽字后生效。9.2買家簽字：本合同經(jīng)買家簽字后生效。10.合同備案與登記10.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定向相關部門辦理合同備案手續(xù)。10.2房產(chǎn)登記：雙方應在本合同簽訂后按照法律規(guī)定向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.合同的復印件與電子版13.1復印件效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.其他條款14.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)保險由買家負責辦理，保險費用由買家承擔。14.2物業(yè)服務：物業(yè)服務費用由買家承擔。14.3裝修與改造：房產(chǎn)的裝修與改造應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，如需審批的，應辦理相關手續(xù)。14.4額外費用：因買家的原因產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于裝修費、改造費等，由買家承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責，保證其提供的服務真實、合法、有效。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機構介入：過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構的費用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方應依法履行其職責，如因其故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任限制：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。17.3賠償責任期限：第三方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不應受到甲乙方任何影響。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方，其傭金由甲乙方支付，中介方應遵守本合同約定，提供真實、合法的服務。18.4第三方與過戶機構：過戶機構作為第三方，其應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應按照本合同約定履行其義務，第三方應協(xié)助甲乙方履行其義務。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響本合同的履行。19.3第三方應按照本合同約定承擔其責任，不應將責任轉嫁給甲乙方。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向法院提起訴訟，依法解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關內(nèi)容。甲乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性、合法性。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件說明：身份證明復印件應包含買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。甲乙方應確保身份證明復印件的真實性、合法性。附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：列出本合同交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。甲乙方應按照法律規(guī)定承擔相應稅費。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料附件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。甲乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關材料。附件六：買賣雙方簽字確認書附件說明：買賣雙方在本合同后簽字確認，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣家未協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。3.買家未按照本合同約定支付成交價格。4.