標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板示例合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買的房屋為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.3甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元作為首付款；2.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前通過銀行貸款支付剩余房款，貸款額度為人民幣______元；2.2.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期交付之日起計算。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期支付之日起計算。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同正式文本4.定金收據(jù)5.首付款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)函7.房屋過戶登記申請表8.房屋過戶稅費支付憑證9.房屋維修保證金支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定條件支付房款，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款。4.首付款：買方支付給賣方的房屋總價款的一部分。5.貸款：買方通過金融機構(gòu)融資購買房屋的方式。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。2.乙方未能按時支付房款，解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理人協(xié)助。5.貸款審批不通過，解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇貸