房屋買(mǎi)賣(mài)合同房管局版范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同房管局版范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2本合同的違約責(zé)任適用于合同履行過(guò)程中的任何階段。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)7.物業(yè)管理合同8.房屋維修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理的服務(wù)。4.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題需要修復(fù)的責(zé)任。5.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.購(gòu)房款：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋支付給賣(mài)家的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，逾期仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間