房屋買賣合同房管局版范本

房屋買賣合同房管局版范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________2.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________買方：1.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________2.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.3房屋交付后，買方應自行承擔物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2本合同的違約責任適用于合同履行過程中的任何階段。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶登記申請書7.物業(yè)管理合同8.房屋維修協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行綜合管理的服務。4.維修責任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要修復的責任。5.違約金：因違約行為而支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.購房款：買家購買房屋支付給賣家的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應在一定期限內(nèi)修復，逾期未修復的，買方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。2.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助。五、所有應用場景：1.個人之間