2024最簡單的商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪地址、面積和用途，并可通過實(shí)地考察和測量等方式進(jìn)行核實(shí)。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，約定逾期支付租金的滯納金比例，確保租金的正常收取。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、管理等方面。5.約定違約責(zé)任，確保合同違約時(shí)的糾紛解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，以及糾紛解決的方式。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)督管理等內(nèi)容。3.租賃期限：合同中約定的乙方承租甲方商鋪的時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.物業(yè)管理：甲方對商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。8.守約方：履行合同約定的一方。9.違約方：未履行或違反合同約定的一方。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)糾紛性質(zhì)和法律規(guī)定，具有審理和解決糾紛權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、展覽空間等。3.租賃期限協(xié)商：適用于租賃雙方對租賃期限有特定需求或要求的情況。4.租金調(diào)整：適用于租賃合同中租金調(diào)整機(jī)制的實(shí)施。5.商鋪管理協(xié)議：適用于與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的管理服務(wù)協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修范圍。2.變更條款：允許在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.提前解約條款：允許在合同履行過程中，雙方在滿足特定條件下提前解除合同。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。5.違約解除合同：明確一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如商鋪經(jīng)營許可證、商鋪使用權(quán)證等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪現(xiàn)有狀況的圖片或視頻資料。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：如有特殊裝修需求，提供裝修設(shè)計(jì)方案和效