2024年度物業(yè)裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條裝修改造項目內(nèi)容及要求2.1裝修改造項目列表2.2項目施工標準和要求2.3項目完成時間及驗收標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價款調(diào)整條件及方法（如有）第四條施工及監(jiān)理4.1施工單位及監(jiān)理單位4.2施工方案及監(jiān)理方案4.3施工安全及質(zhì)量保障第五條合同履行及違約責任5.1甲方義務及責任5.2乙方義務及責任5.3丙方義務及責任（如有）5.4違約責任及違約金計算第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件及程序7.3合同終止條件及后續(xù)處理第八條保密條款8.1保密信息范圍及內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責任第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附件（如有）第十一條甲方（業(yè)主）簽字11.1乙方（施工方）簽字11.2丙方（監(jiān)理方）簽字（如有）第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1裝修改造設計方案13.2施工圖紙13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）份，丙方及其他相關(guān)方執(zhí)份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建設監(jiān)理有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條裝修改造項目內(nèi)容及要求2.1裝修改造項目列表1）大廈外墻重新粉刷2）內(nèi)部電梯更換3）停車場重新規(guī)劃4）綠化帶改造5）給排水系統(tǒng)升級2.2項目施工標準和要求1）按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）進行施工2）電梯更換需符合《電梯安全規(guī)范》（GB75882003）3）停車場規(guī)劃需滿足《城市停車規(guī)劃規(guī)范》（GB501572013）4）綠化帶改造需符合《城市綠化設計規(guī)范》（CJJ852012）2.3項目完成時間及驗收標準1）大廈外墻重新粉刷：自合同簽訂之日起60個日歷日內(nèi)完成2）內(nèi)部電梯更換：自合同簽訂之日起90個日歷日內(nèi)完成3）停車場重新規(guī)劃：自合同簽訂之日起60個日歷日內(nèi)完成4）綠化帶改造：自合同簽訂之日起90個日歷日內(nèi)完成5）給排水系統(tǒng)升級：自合同簽訂之日起60個日歷日內(nèi)完成第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）3.2支付方式及支付時間表1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預付款，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2400000）2）項目進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價30%的中期付款，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2400000）3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的40%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3200000）3.3價款調(diào)整條件及方法（如有）：根據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）及實際情況，如需調(diào)整價款，雙方協(xié)商解決。第四條施工及監(jiān)理4.1施工單位：乙方監(jiān)理單位：丙方4.2施工方案及監(jiān)理方案1）乙方應根據(jù)項目特點和施工要求，制定詳細的施工方案，并報送甲方和丙方審批2）丙方應根據(jù)監(jiān)理大綱和相關(guān)規(guī)范，對施工過程進行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求4.3施工安全及質(zhì)量保障1）乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進行施工，確保施工安全2）乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自檢、互檢和專檢，確保施工質(zhì)量第五條合同履行及違約責任5.1甲方義務及責任1）提供施工場地，確保乙方正常施工2）按約定支付合同價款3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方義務及責任1）按約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求2）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅3）協(xié)助丙方進行監(jiān)理工作5.3丙方義務及責任（如有）：1）按約定進行監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合要求2）及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的問題，提出整改意見3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議5.4違約責任及違約金計算1）甲方未按約定支付價款的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：應付款項×日違約金利率×違約天數(shù)2）乙方未按約定完成施工任務的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同總價×日違約金利率×違約天數(shù)第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交×××仲裁委員會仲裁6.3向×××人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件及程序：1）合同變更第八條保密條款8.1保密信息范圍及內(nèi)容1）合同條款及價格信息2）甲方商業(yè)秘密和機密資料3）乙方施工技術(shù)和工藝8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約泄露保密信息的責任：違約方應承擔泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，賠償金額最高不超過合同總價款的10%第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：中華人民共和國法律9.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：1）乙方負責辦理施工所需的各種手續(xù)和證件，費用由乙方承擔。2）甲方負責提供施工所需的水、電、照明等基礎設施。3）施工過程中如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方互不承擔責任。10.2附件：本合同附件包括施工圖紙、設計方案、相關(guān)資質(zhì)證明文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條甲方（業(yè)主）簽字11.1乙方（施工方）簽字11.2丙方（監(jiān)理方）簽字（如有）第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同附件13.1裝修改造設計方案13.2施工圖紙13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）份，丙方及其他相關(guān)方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方參與項目的過程。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的、范圍等相關(guān)事項。2.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入時，應向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備介入的資格和能力。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方應獨立承擔其在介入過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于合同履行、質(zhì)量安全、保密等方面。3.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應履行協(xié)助、配合的義務，確保項目順利進行。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方介入如需變更或終止，甲方、乙方應提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、依據(jù)等。4.2變更或終止第三方介入，應重新簽訂相應的協(xié)議，或按照原協(xié)議的約定處理。第五條第三方責任限額5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的責任，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況，以及甲方、乙方的實際損失確定。5.3甲方、乙方均有權(quán)依法向第三方追償，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。6.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務7.1甲方、乙方在第三方介入過程中，應及時告知對方，并保持溝通，確保項目順利進行。7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本合同約定的，有權(quán)提出整改意見，甲方、乙方應予以重視并及時改正。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和機密資料。8.2第三方在介入過程中獲得的甲方、乙方信息，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方透露。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入的法律適用，按照本合同的約定執(zhí)行。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條甲方（業(yè)主）簽字11.1乙方（施工方）簽字11.2第三方（介入方）簽字第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2其他相關(guān)文件（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）份，第三方及其他相關(guān)方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修改造設計方案詳細說明：本附件應包括裝修改造的詳細設計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，以展示改造后的外觀、功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件2：施工圖紙詳細說明：本附件應包括施工過程中所需的全部施工圖紙，包括水電布線圖、結(jié)構(gòu)圖、細部構(gòu)造圖等，以便乙方準確理解施工要求。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件應包括乙方及丙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明其具備從事相應工作的資格和能力。附件4：材料及設備清單詳細說明：本附件應詳細列出施工過程中所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的質(zhì)量標準和要求。附件5：施工進度計劃詳細說明：本附件應包括整個施工過程的進度計劃，明確各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排。附件6：工程質(zhì)量標準詳細說明：本附件應詳細列出工程質(zhì)量的標準和要求，包括材料驗收標準、施工工藝標準、質(zhì)量驗收程序等。附件7：安全防護措施詳細說明：本附件應包括施工過程中的安全防護措施，如施工現(xiàn)場安全防護、施工設備安全使用、臨時用電安全等。附件8：環(huán)境保護措施詳細說明：本附件應包括施工過程中的環(huán)境保護措施，如噪音控制、粉塵控制、垃圾處理等。附件9：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件應包括合同履行過程中如發(fā)生變更時，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件10：違約金計算公式及依據(jù)詳細說明：本附件應詳細列出違約金的計算公式及依據(jù)，以及違約行為與違約金之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、中期付款或尾款。2.甲方未提供施工場地或未滿足乙方施工要求。3.乙方未按約定時間完成施工任務或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，如施工安全、環(huán)境保護等方面。5.丙方未按約定進行監(jiān)理工作，如未及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的問題。6.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密資料。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件10中的違約金計算公式及依據(jù)進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.違約行為導致的額外費用：如因違約行為導致的工程延期、材料損壞等產(chǎn)生的額外費用。4.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間完成施工任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實際損失進行賠償。3.若丙方未按約定進行監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔因監(jiān)理不力導致的損失賠償。全文完。2024年度物業(yè)裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條裝修改造項目內(nèi)容2.1裝修改造范圍2.2裝修改造內(nèi)容2.3裝修改造標準第三條工期及進度安排3.1合同工期3.2施工進度計劃3.3工期延誤及延長第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序及標準4.3質(zhì)量保修期第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式及時間表5.3價款調(diào)整第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務6.2乙方質(zhì)量保證6.3乙方安全責任第七條甲方義務及責任7.1甲方配合義務7.2甲方提供的施工條件7.3甲方變更及終止合同的處理第八條丙方義務及責任（如有）8.1丙方提供的服務內(nèi)容8.2丙方質(zhì)量保證8.3丙方安全責任第九條合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及后果第十條違約責任10.1違約行為及后果10.2賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟及仲裁地點第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附件14.1裝修改造設計方案14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××建材供應有限公司（如有），地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條裝修改造項目內(nèi)容2.1裝修改造范圍：甲方提供的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的物業(yè)大廈整體進行裝修改造。2.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、照明系統(tǒng)等。2.3裝修改造標準：按照附件一《裝修改造設計方案》和附件二《施工圖紙》的要求進行施工。第三條工期及進度安排3.1合同工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2施工進度計劃：詳見附件三《工程量清單》和附件四《施工進度計劃》。3.3工期延誤及延長：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按合同約定向甲方支付違約金。如甲方同意延長工期，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工。4.2驗收程序及標準：工程結(jié)束后，甲方組織相關(guān)人員按照附件五《驗收標準》進行驗收。乙方應配合甲方完成驗收工作。4.3質(zhì)量保修期：自工程驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按附件五《驗收標準》執(zhí)行。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式及時間表：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款項。具體支付方式及時間表詳見附件六《價款支付時間表》。5.3價款調(diào)整：如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務：按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標準進行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2乙方質(zhì)量保證：乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負責，確保工程驗收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。6.3乙方安全責任：乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第七條甲方義務及責任7.1甲方配合義務：甲方應提供施工所需的場地、水電等基礎設施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提供的施工條件：甲方應保證施工場地的暢通，提供施工所需的圖紙、資料等。7.3甲方變更及終止合同的處理：如甲方要求變更或終止合同，應提前書面通知乙方，并按照本合同約定的方式承擔相應責任。第八條丙方義務及責任（如有）8.1丙方提供的服務內(nèi)容：丙方負責提供裝修改造所需的建材、設備等，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。8.2丙方質(zhì)量保證：丙方應對所提供的建材、設備質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應承擔更換、維修或賠償責任。8.3丙方安全責任：丙方在提供服務過程中應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保服務安全。如發(fā)生安全事故，丙方應承擔相應責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除條件及后果：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應按照本合同約定的方式承擔相應責任。第十條違約責任10.1違約行為及后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2賠償責任：違約方的賠償責任包括但不限于合同價款的20%作為違約金，并承擔因此導致的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟及仲裁地點：訴訟及仲裁地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程驗收合格，且甲方支付完畢合同價款。12.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應按照本合同約定的方式承擔相應責任。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等。13.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條附件14.1裝修改造設計方案：詳見附件一。14.2施工圖紙：詳見附件二。14.3工程量清單：詳見附件三。14.4價款支付時間表：詳見附件四。14.5驗收標準：詳見附件五。14.6安全生產(chǎn)責任協(xié)議：詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等，及其分包商、供應商和其他與本項目有關(guān)聯(lián)的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、進度審計、材料供應等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方應邀請第三方介入本合同約定的項目，并提前通知乙方。16.2第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并承擔相應責任。16.3第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲方負責，乙方應予以配合。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應確保合同的連續(xù)性和完整性。17.3第三方提供的咨詢、建議等意見不屬于甲乙雙方的合同義務，甲乙雙方有權(quán)予以采納或拒絕。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，并依法賠償因質(zhì)量問題導致的損失。18.2甲乙雙方與第三方之間的賠償責任分配，應按照相關(guān)法律法規(guī)和補充協(xié)議的約定處理。18.3如果第三方介入導致工程進度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務。19.2第三方對甲乙雙方之間的債務、糾紛等不承擔任何責任。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同效力。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2訴訟及仲裁地點為合同簽訂地。第二十二條甲乙雙方與第三方的合同文件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同文件，應一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同文件，應與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2本合同未盡事宜，應依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件七。24.2第三方服務協(xié)議：詳見附件八。24.3其他與第三方相關(guān)的合同文件：詳見附件九。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造設計方案詳細要求和說明：本附件應包括裝修改造的設計圖紙、設計說明、材料選型、施工工藝等詳細內(nèi)容，并由乙方設計師簽字確認。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：本附件應包括施工圖紙、施工說明、施工工藝、材料清單等詳細內(nèi)容，并由乙方施工人員簽字確認。附件三：工程量清單詳細要求和說明：本附件應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等詳細內(nèi)容，并由乙方施工人員簽字確認。附件四：價款支付時間表詳細要求和說明：本附件應包括合同價款的支付時間、支付金額、支付方式等詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。附件五：驗收標準詳細要求和說明：本附件應包括工程驗收的標準、驗收程序、驗收方法等詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。附件六：安全生產(chǎn)責任協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方及第三方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任、安全措施、安全事故處理等詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務、責任限額等詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用等詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件九：其他與第三方相關(guān)的合同文件詳細要求和說明：本附件應包括與第三方簽訂的其他合同文件，包括但不限于材料供應合同、設備租賃合同等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定提供施工場地、水電等基礎設施，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行施工，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方提供的建材、設備質(zhì)量不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。4.甲方未支付價款：示例說明：如甲方未按照附件四《價款支付時間表》的約定支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按期完成工程：示例說明：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.第三方未按約定提供服務：示例說明：如第三方未按照附件八《第三方服務協(xié)議》的約定提供服務，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.安全事故處理：示例說明：如在施工過程中發(fā)生安全事故，甲乙雙方應立即啟動安全事故應急預案，并根據(jù)附件六《安全生產(chǎn)責任協(xié)議》的約定承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條裝修改造項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標第三條合同價格3.1總價3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條乙方義務5.1設計及施工5.2材料供應5.3質(zhì)量標準5.4安全責任第六條甲方義務6.1提供場地6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3配合乙方工作第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價格調(diào)整第八條違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達13.4附加條款第十四條簽署14.1雙方代表14.2簽字蓋章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條裝修改造項目2.1項目名稱：2024年度×××物業(yè)裝修改造項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)2.3項目范圍：包括但不限于住宅室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修、設施設備更新等。2.4項目目標：按照雙方約定的裝修標準及要求，完成裝修改造項目。第三條合同價格3.1總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2價格構(gòu)成：包括設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價50%的預付款；（2）工程開工后，甲方按照工程進度分階段支付乙方工程進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的50%。第四條工期4.1開工日期：2024年×月×日4.2竣工日期：2024年×月×日4.3如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。第五條乙方義務5.1乙方應按照雙方約定的設計方案和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方負責材料供應，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方要求。5.3乙方應按照雙方約定的質(zhì)量標準完成工程，確保工程安全、環(huán)保。5.4乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。第六條甲方義務6.1甲方應提供施工場地，確保乙方施工順利進行。6.2甲方應負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，配合乙方工作，確保工程進度。6.3甲方應按照合同約定支付工程款，timely提供所需材料和設備。第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍：包括設計方案、施工內(nèi)容、材料品牌等。7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。7.3變更價格調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更后的價格。第八條違約責任8.1如乙方未按照雙方約定的設計方案、施工標準、質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定向甲方支付違約金。8.2如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并按照合同約定向甲方支付違約金。8.3如雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意接受仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4雙方在簽訂合同時，應提交仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁范圍。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止。10.3本合同終止后，乙方應按照雙方約定完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第十一條保密條款11.1雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2合同附件：本合同附件包括設計方案、施工圖紙、材料品牌及規(guī)格等。13.3通知與送達：雙方應確保合同履行過程中的通知和文件能夠及時送達對方。13.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽署日期為2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應方等。1.2第三方介入時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。1.3第三方應按照約定履行合同義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入范圍和職責。2.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并書面征得對方同意。2.3第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應資質(zhì)、能力和信譽。第三條第三方義務3.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行相應的義務。3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應確保其員工、器材、設備等符合安全生產(chǎn)要求，防止安全事故的發(fā)生。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方合同及其補充協(xié)議確定。4.2如第三方未能履行合同義務或存在過失，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方追償，并要求承擔違約金、損害賠償金等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。第六條甲方、乙方對第三方的權(quán)利6.1甲方和乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督、檢查，確保其按照合同約定履行義務。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)資料、文件和證明。6.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方存在違約行為，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方