舊房回遷補(bǔ)償協(xié)議范本

舊房回遷補(bǔ)償協(xié)議范本合同編號(hào)：__________舊房回遷補(bǔ)償協(xié)議范本甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取６?、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的價(jià)值，并給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。2.3甲方根據(jù)乙方提供的有效證明，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、搬遷及安置4.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，確保乙方在拆遷過渡期內(nèi)有合適的居住場(chǎng)所。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.被拆遷房屋附屬設(shè)施清單3.停產(chǎn)停業(yè)損失證明文件4.有效身份證明原件及復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告7.臨時(shí)安置住房證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)安置住房，視為違約。3.乙方未按照約定的期限搬離被拆遷房屋，視為違約。4.乙方提供的證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法按照約定支付補(bǔ)償款，視為違約。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷方的補(bǔ)償款。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。5.搬遷補(bǔ)助：指為被拆遷方提供搬遷過程中所需費(fèi)用的補(bǔ)償。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指為被拆遷方提供臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款；甲方仍未支付的，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方搬離被拆遷房屋延遲。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間；如乙方仍延遲搬離，甲方可以根據(jù)協(xié)議約定收取違約金。3.問題：臨時(shí)安置住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置住房；如甲方未改正的，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房