工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償

工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償合同編號：__________工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________工業(yè)用地的所有權(quán)，并擬對該地塊進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；乙方在該地塊擁有合法的使用權(quán)，并同意接受甲方的拆遷補(bǔ)償。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對乙方使用的__________平方米工業(yè)用地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)__________人民政府規(guī)定的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)，甲方應(yīng)支付乙方每平方米__________元的土地補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)__________元。2.2建筑物補(bǔ)償費(fèi)：乙方現(xiàn)有建筑物總面積為__________平方米，甲方應(yīng)支付乙方每平方米__________元的建筑物補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)__________元。2.3其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)等，甲方應(yīng)支付乙方總計(jì)__________元。第三條拆遷補(bǔ)償支付方式3.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成拆遷、搬遷并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條拆遷補(bǔ)償?shù)穆男?.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)有建筑物及設(shè)施拆除，并將場地清理完畢。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。5.2若乙方未按照約定時間完成拆遷、搬遷工作，甲方有權(quán)按本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方追討延遲履行違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成拆遷、搬遷工作，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后失效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)文件2.乙方現(xiàn)有建筑物及設(shè)施清單3.搬遷費(fèi)用預(yù)算報(bào)表4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件5.綠化補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件6.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.乙方完成拆遷、搬遷工作證明8.相關(guān)手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成拆遷、搬遷工作，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無法順利進(jìn)行，視為違約。5.雙方未按照本合同約定解決爭議，一方訴至法院，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)，負(fù)責(zé)對工業(yè)用地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指在工業(yè)用地上擁有合法使用權(quán)，接受拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)，拆遷人對被拆遷人支付的每平方米土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。5.建筑物補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷人對被拆遷人支付的每平方米建筑物價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。6.搬遷費(fèi)：指拆遷人對被拆遷人支付的因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷人對被拆遷人支付的因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。8.綠化補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷人對被拆遷人支付的因綠化項(xiàng)目拆除所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方按時支付，如有必要，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲完成拆遷、搬遷工作。解決辦法：甲方可以催告乙方加快進(jìn)度，如有必要，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定支付，如有必要，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方辦理，如有必要，可依法向法院提起訴訟。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)用地的所有權(quán)，擬對該地塊進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.乙方在