農(nóng)房買賣合同模板示例

農(nóng)房買賣合同模板示例合同編號：__________農(nóng)房買賣合同賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個月內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。3.2賣方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。4.2若賣方未能按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求返還房款。2.買方未能按約定時間支付房款，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.雙方協(xié)商不一致，無法解決爭議，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，出賣方應(yīng)如實描述房屋現(xiàn)狀。3.買方支付房款不及時。解決辦法：明確房款支付時間節(jié)點，設(shè)置提醒，確保按時支付。4.爭議發(fā)生。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出