房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債條款

房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債條款合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債條款賣(mài)方：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________（空置/出租/占用等），如房屋現(xiàn)狀為出租或占用，買(mǎi)方應(yīng)予以接受，并繼續(xù)履行原租賃合同或占用協(xié)議。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。第三條交付及遷出（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)占用、無(wú)租賃；（3）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2賣(mài)方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，將其占用或租賃的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備騰空，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.2本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債條款3.付款憑證4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.法定代表人身份證明文件7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.賣(mài)方未按約定時(shí)間騰空房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.買(mǎi)方未按約定接受房屋交付6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣(mài)方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.房屋交接單：指賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和交付時(shí)間的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況，買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到賣(mài)方未按約定時(shí)間騰空房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到買(mǎi)方未按約定接受房屋交付的情況，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法的情況，對(duì)方可以要求對(duì)方提供真實(shí)、完整、合法的證件、文件。7.遇到任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的情況，對(duì)方可以要求對(duì)方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任