拆遷建筑合作協(xié)議

拆遷建筑合作協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條拆遷建筑的基本情況1.1拆遷建筑位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2拆遷建筑的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑等級為__________。1.3拆遷建筑內(nèi)共有__________戶居民，乙方負(fù)責(zé)與居民溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷建筑的占地面積、建筑總面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑等級等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行評估。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、過渡安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及支付方式3.1甲方應(yīng)在拆遷工作開始后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將拆遷建筑內(nèi)的居民搬遷完畢。3.3拆遷補(bǔ)償款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條拆遷工作的實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷建筑的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證變更等。4.2乙方負(fù)責(zé)拆遷建筑內(nèi)的居民溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.3雙方應(yīng)共同遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法、合規(guī)進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷建筑現(xiàn)狀照片4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.搬遷費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按約定時間完成居民搬遷3.甲方未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)4.乙方未履行溝通協(xié)調(diào)職責(zé)5.雙方未按約定解決爭議6.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.拆遷建筑：指位于特定地點(diǎn)，具有特定占地面積和建筑總面積的建筑物。2.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對拆遷建筑的所有人給予的補(bǔ)償。3.過渡安置費(fèi)：指為拆遷居民提供臨時住所及相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。4.搬遷費(fèi)：指為拆遷居民提供搬遷過程中所需運(yùn)輸、搬運(yùn)等服務(wù)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)及時辦理支付手續(xù)，確保補(bǔ)償款按時支付。2.居民搬遷進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。3.拆遷手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.爭議解決困難：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容以確保合規(guī)。五、所有應(yīng)用